Appartement Annecy (74000)

Rare a la vente hyper centre d'annecy

Situé au coeur d'Annecy, vous serez charmé par ce T4 en dernier étage alliant la modernité et l'authenticité. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle en hyper centre. La présence de commerces, écoles et transports à proximité ajoute un confort de vie. À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une agréable terrasse de 21 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave de 8.53 m² est également incluse. Parking avec abonnement à proximité. À l'intérieur, ce duplex offre de beaux volumes, soit 134 m² de surface au sol (95 m² loi Carrez). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, il dispose d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 645 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1891 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32850669)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 2010
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques