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Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement Baillargues (34670)"

820000 € - Prestige - Appartement Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 132.30 m²

APPARTEMENT T4 NEUF- DERNIER ETAGE - BAILLARGUES 34670

Elise Eyrolle du réseau WAH, vous propose un APPARTEMENT T4 de 132 m2 HAUT DE GAMME au dernier étage au centre de la commune de Baillargues. Situé entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes des plages, proche de toutes commodités. Un APPARTEMENT T4 de 132m2 qui se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2024. L'APPARTEMENT se compose d'un grand séjour-cuisine d'environ 48m2 avec une belle luminosité, d'un cellier attenant, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec un dressing, sa terrasse privative et une salle de bain avec un wc communiquant avec une troisième chambre avec placards intégrés, et un wc séparé. A l'extérieur, une grande terrasse de 121m2 avec une vue panoramique pouvant accueillir un jacuzzi afin de passer de bons moments de détente. L'APPARTEMENT est vendu avec deux places de parking fermées. L'APPARTEMENT offre de belles prestations, une collection HAUTE COUTURE qui allient qualité, durabilité, et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

670000 € - Prestige - Appartement Baillargues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 126.09 m²

T4 de 126 m2 avec terrasse- Finitions haut de gamme - Résidence

Située en plein coeur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du centre-ville. Cet appartement neuf T4 de 126,09 m² offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud. Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la rue. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis de 32,97 m². Une suite de 20,61 m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau de 4,99m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47m² avec la troisième chambre de 9,68²m. Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d'eau indépendante de 4,74m² et un wc de 2,37m2. Le bien dispose également d'un cellier de 3,31m² et d'un hall d'entrée avec placard de 4,14m². Prestations : - Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 logements seulement), à l'architecture soignée. - Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm. - Carrelage sur plot 90x90cm surla terrasse. - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. - Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet. - Façade et aménagement de placard - Salle d'eau équipée : meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique. - WC suspendu et lave main. - Ballon thermodynamique. - Climatisation réversible gainable - Garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate (à pied) : - École primaire à 200 m. - Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m. - Arrêts de bus à 16 min. À quelques minutes en voiture : - Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché à 6 min. - Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à 15 min. - Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon à 20 min. Idéal pour une résidence principale avec des finitions haut de gamme ou un investissement locatif de grand standing. Prix : 690 000€ TTCLivraison : 4ème trimestre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr