Appartement Cannes (06400)

Cannes 102 m2 terrasse 60 m2 acces direct plages

Cannes – à proximité immédiate des plages du Midi. Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et accès direct aux plages, découvrez ce vaste 3 pièces traversant de 102 m² bénéficiant de 60 m² de terrasse et jardin exposés plein Sud. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec parc, piscine extérieure, piscine intérieure, sauna et hammam, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et du Palais des Festivals. L'appartement, climatisé et au calme, offre de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. La pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée et îlot central développe environ 40 m² et s'ouvre directement sur la grande terrasse plein Sud, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit comprend notamment une chambre de 22 m² avec grands dressings et accès extérieur, un bureau indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Issu de la réunion de deux appartements, le bien dispose également d'un second espace accessible directement depuis l'intérieur, comprenant une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un coin cuisine ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 12 m². Cette configuration permet de conserver un vaste appartement familial ou d'imaginer un espace indépendant selon les besoins. Deux caves et une place de parking complètent le bien. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et les prestations de sa résidence, idéal en résidence principale comme secondaire. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 7500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857038)

En Exclusivité

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Concierge