Appartement Cannes (06400) - Centre - ville, commerces, plages

CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITÉ ! CANNES BAS OXFORD RARE SUR LE MARCHÉ ! DUPLEX T4 DE 111 M2 EN REZ-DE-JARDIN À SEULEMENT 599 M DU CENTRE-VILLE. ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF PAR UN ARCHITECTE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. EXPOSITION EST TRÈS LUMINEUX BEAUX VOLUMES ET ENVIRON 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND. AU REZ-DE-JARDIN VASTE SÉJOUR OUVRANT SUR L'EXTÉRIEUR CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE 2 CHAMBRES DONT UNE GRANDE CHAMBRE DE 13 M2 SALLE D'EAU WC SÉPARÉ ET NOMBREUX RANGEMENTS. À L'ÉTAGE SECOND SALON 3ÈME CHAMBRE SECONDE SALLE D'EAU SECOND WC ET ESPACES DE RANGEMENT. CLIMATISATION RÉVERSIBLE DOUBLE VITRAGE. PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC FAIBLES CHARGES. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS 1 GARAGE ET 1 PLACE DE PARKING. BIEN CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX À PRÉVOIR OFFRANT UNE CONFIGURATION ATYPIQUE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE RÉSIDENCE SECONDAIRE INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION SAISONNIÈRE OU LONGUE DURÉE. ÉGALEMENT ADAPTÉ À UN PROJET DE CABINET MÉDICAL PROFESSION LIBÉRALE BUREAUX OU ESPACE PROFESSIONNEL SOUS RÉSERVE DE COMPATIBILITÉ AVEC LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES COMMERCES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. PRODUIT RECHERCHÉ ASSOCIANT RÉNOVATION D'ARCHITECTE REZ-DE-JARDIN VOLUMES GÉNÉREUX GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET PROXIMITÉ DU CENTRE DE CANNES. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX 549999EUR FAI. MANDAT 1950 ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES [email protected] www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE PRICE REDUCTION! EXCLUSIVE! CANNES BAS OXFORD RARE ON THE MARKET! 111M2 3-BEDROOM DUPLEX GARDEN-LEVEL APARTMENT ONLY 599M FROM CANNES CITY CENTRE. FULLY RENOVATED TO A HIGH STANDARD BY AN ARCHITECT. EAST-FACING VERY BRIGHT WITH GENEROUS VOLUMES AND APPROXIMATELY 5M HIGH CEILINGS. ON THE GARDEN LEVEL LARGE LIVING ROOM OPENING ONTO THE OUTDOOR AREA SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN 2 BEDROOMS INCLUDING A LARGE 13M2 BEDROOM SHOWER ROOM SEPARATE WC AND PLENTY OF STORAGE. UPSTAIRS SECOND LOUNGE 3RD BEDROOM SECOND SHOWER ROOM SECOND WC AND ADDITIONAL STORAGE. REVERSIBLE AIR CONDITIONING AND DOUBLE GLAZING. SMALL RESIDENCE WITH LOW SERVICE CHARGES. POSSIBILITY TO PURCHASE 1 GARAGE AND 1 PARKING SPACE AT ADDITIONAL COST. TURNKEY PROPERTY WITH NO WORK REQUIRED OFFERING AN ATYPICAL LAYOUT AND NUMEROUS POSSIBILITIES FOR CUSTOMISATION. IDEAL AS A MAIN RESIDENCE PIED-À-TERRE SECOND HOME RENTAL INVESTMENT SEASONAL OR LONG-TERM RENTAL. ALSO SUITABLE FOR A MEDICAL PRACTICE PROFESSIONAL PRACTICE OFFICES OR PROFESSIONAL PREMISES SUBJECT TO THE CO-OWNERSHIP REGULATIONS. STRATEGIC LOCATION CLOSE TO SHOPS TRANSPORT AND ALL AMENITIES. SOUGHT-AFTER PROPERTY COMBINING ARCHITECT-DESIGNED RENOVATION GARDEN-LEVEL LIVING GENEROUS VOLUMES IMPRESSIVE CEILING HEIGHT AND PROXIMITY TO CANNES CITY CENTRE. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! PRICE EUR549999 INCLUDING AGENCY FEES. MANDATE 1950. ALEXANDRE +33619923377 RIVIERA IMMO +33676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES [email protected] www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 111.00 m²
• Construit en 1940
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Duplex