Appartement Dijon (21000) - Commerces, pharmacie, gare, écoles, transports

Appartement avec vue panoramique quartier Victor Hugo

Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, à proximité de la place Darcy et de la gare, ce bien rare vous attend au 6e étage d'une résidence emblématique, labellisée « Architecture contemporaine remarquable » et dessinée par l'architecte Paul Joly-Delvalat en 1962. Baigné de lumière, cet appartement de 140 m2 déploie des volumes généreux et une sensation d'espace immédiate. D'immenses baies vitrées l'ouvrent sur un panorama saisissant qui embrasse l'ensemble de Dijon. Il se compose d'une pièce de vie de près de 50 m2, d'une cuisine lumineuse et de trois chambres, dont une suite parentale. De grands placards offrent de nombreux rangements, tandis que les boiseries et les éléments d'origine, nombreux, signent le caractère unique des lieux. Une cave et un garage complètent ce bien, qui affiche par ailleurs un DPE classé D, un atout rare pour une construction de cette époque et de cette surface. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils vous permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts, tout en préservant une structure remarquable et des matériaux de grande qualité. La copropriété est entretenue avec soin : les acrotères et les dalles ont été repris, la végétalisation de la résidence se poursuit, et les parties communes, financées par la copropriété, sont en cours de rafraîchissement. Un bien unique, à visiter sans tarder. Les services : ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs, gardien Copropriété gérée par un syndic professionnel -- charges annuelles d'environ 5 000 EUR. Taxe foncière : environ 2700 EUR. DPE : D (nouvelle version) Mandat no1231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur soit 5% TTC du prix de vente (prix de vente hors honoraires : 299 250 euros) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Thibault POTIN -- 06 03 63 50 38 Agent commercial RSAC 832 535 462

En Exclusivité

• Appartement de 139.00 m²
• Construit en 1960
• 5 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 8
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge