Appartement Le Chesnay Rocquencourt (78150)

STUDIO 19 m2 - VENDU LOUÉ - 790 /MOIS - RENTABILITÉ 6,2 %

Bonjour, Stratum vous propoe À VENDRE LOUÉ (790EUR / mois) au Chesnay-Rocquencourt, au coeur de la résidence recherchée Parly 2, ce joli studio de 19m2 entièrement rénové, meublé et équipé. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN REVENUS IMMÉDIATS Prix de vente : 144 500 EUR Loyer : 790 EUR/mois (dont 45 EUR, provision sur charges) = 8 940 EUR/an Rentabilité brute : environ 6,2 % POURQUOI ACHETER DÉJÀ LOUÉ - L'acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l'acquisition, sans délai de mise en location ni recherche de locataire - En cas d'achat avec financement, les 790 EUR de loyer mensuel contribuent immédiatement au remboursement de la mensualité du prêt (si achat financé) Vous achetez un bien déjà rentable, avec des revenus locatifs immédiats PARLY 2 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Environnement verdoyant avec 8 piscines, 7 courts de tennis, centre culturel, espaces verts et intendant dans chaque square. SITUATION IDÉALE À 4 km de Versailles et 12 km de Paris - Accès rapide A13 - Carrefour City, centre commercial Parly 2 et bus 6202 à 100 m. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ & ÉQUIPÉ (Aucun travaux ni achat à prévoir) L'espace est parfaitement optimisé avec une banquette-lit Bultex 90 x 200 cm, transformable en lit double 180 x 200 cm - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes/grill, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 871 EUR/an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide - Taxe foncière : 498 EUR/an. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le 27/06/2026 DPE : E 314 kWhEP/m2/an GES : C 66 kg CO2/m2/an

• Appartement de 19.00 m²
• studio
• rez de chaussée
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol collectif
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap