Appartement Le Grau du Roi (30240) - PORT, CENTRE-VILLE, PLAGES SUD

Port Camargue - Marina duplex 79,84 m2 avec appontement 12 x

Port Camargue - Le Grau-du-Roi. Marina en duplex de 79,84m2 au sol (64.66m2 carrez) prolongée par une terrasse d'environ 20m2, avec garage privatif et appontement de 12 x 3,5 mètres. La pièce de vie avec cuisine bénéficie d'une vue sur la mer et les marinas et s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 6m2 avec vue sur les marinas, ainsi qu'une cabine. Volets roulants électriques et climatisation réversible. Résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Plage Sud et commerces à proximité immédiate. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Pas de procédures en cours. Charges annuelles de copropriété : 820EUR. Taxe d'appontement : 740EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Port Camargue - Le Grau-du-Roi. A two-story marina apartment with 79.84 m2 of floor space (64.66 m2 Carrez) extended by a terrace of approximately 20 m2, featuring a private garage and a 12 x 3.5-meter dock. The living area with kitchen offers views of the sea and the marinas and opens directly onto the terrace. Upstairs, the sleeping area includes 2 bedrooms one of which opens onto a 6 m2 terrace with views of the marinas as well as a small bedroom. Electric roller shutters and reversible air conditioning. The building has recently undergone a facade renovation. South Beach and shops are in the immediate vicinity. Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. No pending legal proceedings. Annual condominium fees: EUR820. Dockage tax: EUR740. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 121. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1979
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon de 5.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage