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Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement Lyon (69001)"

720000 € - Prestige - Appartement Lyon

4 pièces
2 chambres
124.08 m²

EXCLUSIVITE - Lyon 1er Proche place Sathonay - Elégant appar

Exclusivité, Lyon 1er, proche de la place Sathonay qui offre un cadre de vie recherché, mêlant ambiance de village, terrasses animées, commerces de proximité et espaces arborés, au sein d'un bel immeuble ancien, au 3 ème étage avec ascenseur, élégant appartement de 124 m2 entièrement rénové. Une belle entrée dessert un double salon-salle à manger, une vaste cuisine entièrement équipéé, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. L'appartement baigné de lumière et en excellent état offre de belles prestations et beaucoup de cachet (moulures, cheminées, parquets). Climatisation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Un garage en sus, à quelques mètres de l'immeuble. DPE : D. Copropriété de 13 los principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annelle des charges d'un montant de 1850 EUR. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige. JF Moustelou 06/95/35/36/36

795000 € - Prestige - Appartement Lyon

5 pièces
4 chambres
189.00 m²

VENTE LYON 69001 - TERREAUX - EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT 178

VENTE LYON 69001 - Appartement ancien de charme de type T5 de 178m2 (pour 189m2 habitables), à 2 pas de l'Opéra et du Palais des Beaux Arts, au coeur d'un immeuble fin 18ème sécurisé et bien entretenu, en étage intermédiaire avec ascenseur. Vous serez séduit par son style des plus purs (volumes, parquets, poutres apparentes, boiseries, moulures, cheminées..) associé à un esprit contemporain qui lui confère un caractère très intimiste. Cet appartement familial dont la décoration a été pensée par une architecte est composé de 2 grandes et lumineuses pièces de réception (salon et salle à manger, chacune 28m2 ), d'une cuisine ouverte équipée avec de superbes vitraux côté cour, de 4 chambres dont 3 disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau récente, chacune avec un espace nuit carrez en mezzanine (totalisant respectivement 15, 27, 22 et 23m2), une buanderie, 2WC. Chauffage gaz individuel avec chaudière neuve, fenêtres double vitrage, DPE D. Une très grande cave (25m2) complète ce bien. Un local vélo est à disposition.. Aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété et de faibles charges.. On aime le caractère fonctionnel et le cachet de cet appartement en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking LPA Terreaux-Hôtel de ville /station Velov Opéra. Renseignements et visites auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.

499000 € - Prestige - Appartement Lyon

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Lyon 1 – Presqu’île – Appartement ancien divisible en 2 lots : opportunité d’investissement locatif

Au cœur de la Presqu'île, dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de 107 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. Grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine signent une ambiance chaleureuse et très recherchée. Rénové récemment, le bien conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne (chauffage individuel au gaz, double vitrage). Organisé aujourd'hui en 5 pièces, l'appartement se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif avec division en deux logements, comme à l'origine. Les 2 portes palières sont toujours existantes. Côté rue, une agréable pièce de vie, une petite chambre ou bureau et une cuisine indépendante peuvent former un premier lot (T2/T3) idéal pour de la location meublée ou pour des actifs du centre-ville. Côté cour, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par deux chambres et une salle de bains, permet de créer un second appartement au calme, parfaitement adapté à une clientèle en recherche de tranquillité. L'environnement immédiat renforce la pertinence de ce projet : métro Hôtel de Ville Louis Pradel, Croix-Paquet, pôle Cordeliers et gare Lyon-Saint-Paul accessibles à pied, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires réputés (La Martinière Terreaux, Ampère, Jean Gerson…). Ce maillage dense en transports et en services garantit une demande locative soutenue, aussi bien pour des locations nues que meublées. Avec une taxe foncière de 954 € / an, des charges de copropriété d'environ 72 € / mois et un DPE en classe D, ce bien offre un excellent profil pour allier rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Vous recherchez un actif rare, modulable et parfaitement placé pour développer une stratégie locative sur mesure (deux lots, résidence principale + investissement, activité pro + habitation) ? Contactez-moi pour étudier ensemble les différents scénarios possibles et découvrir ce canut au fort potentiel ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 72 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens de communs) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612438 )

760000 € - Prestige - Appartement Lyon

4 pièces
2 chambres
127.00 m²

Superbe appartement de charme – Quai Pierre-Scize, à deux pas

Superbe appartement de charme – Quai Pierre-Scize, à deux pas de la passerelle Saint-Vincent Idéalement situé au début du quai Pierre-Scize, à proximité immédiate de la passerelle Saint-Vincent, ce magnifique appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une superbe vue sur la Saône depuis la pièce de vie. Installé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement élégant et raffiné séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et son état impeccable. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la Saône, de deux chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau. Traversant, l'appartement offre un agencement particulièrement agréable : les chambres, situées côté cour, profitent d'un calme absolu tout en restant lumineuses. Un bien rare, alliant charme, élégance et raffinement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Venez découvrir ce superbe appartement au cachet unique. Bien en copropriété (25 lots d'habitation), aucune de procédure en cours. Montant des charges de copro : 241 euros euros par mois DPE: D / GES : C Taxe Foncière: 1 315 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : [email protected] ou téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918 089 491 Référence annonce : SH-9704-copie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.