Appartement Lyon (69006)

APPARTEMENT DE RECEPTION

EXCLUSIVITE présentée par CESAR ET BRUTUS COLLECTION. Appartement de réception d'exception - 317 m². Au 4ème étage, cet appartement de réception d'une superficie de 317m² bénéficie d'une situation remarquable et d'une adresse recherchée. Seul sur son palier, il offre une sensation rare d'intimité et de confidentialité. Traversé de lumière, il dispose de neuf fenêtres donnant directement sur le quai, offrant aux pièces de réception une belle ouverture sur l'extérieur et une perspective privilégiée. L'appartement s'organise autour de grandes pièces aux volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques parquets, qui soulignent le caractère élégant et intemporel de l'ensemble. La partie réception comprend une double réception, composé d'un vaste salon avec cheminée et d'une salle à manger, permettant de recevoir dans un cadre particulièrement raffiné. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit propose quatre grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Un bureau vient compléter ce plan particulièrement fonctionnel. Par ses proportions, ses volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère, cet appartement possède toutes les qualités d'un véritable appartement de réception, dans l'esprit des grandes adresses lyonnaises : de vastes pièces, une architecture intérieure élégante, une distribution harmonieuse et une présence exceptionnelle sur le quai. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent à Lyon l'espace, le cachet, la confidentialité et l'élégance d'une adresse de prestige. Ce bien vous est présenté par Ghislaine MASCARELLO - agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Contact 06 50 10 28 74 / [email protected] Réf. GM-10908 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 317.19 m²
• Construit en 1790
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4ème étage / R + 5
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap