Appartement Mandelieu la Napoule (06210)

Superbe vue mer et iles de Lérins

Exclusivité: SOUS COMPROMIS. Sur les hauteurs prisées de Mandelieu, au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce superbe 3 pièces qui allie confort, luminosité et magnifique panorama. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa lumière naturelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, et les collines. L'appartement, en très bon état, propose deux chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un balcon et l'autre avec accès à la terrasse, une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtres, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Pour compléter ce bien : une cave au même niveau et un garage fermé en sous-sol. Un lieu idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un superbe panorama, à quelques minutes seulement des commodités. In the sought-after hills above Mandelieu, within a secure gated community with a caretaker, swimming pool, and tennis courts, discover this superb two-bedroom apartment that combines comfort, light, and a magnificent panoramic view. From the moment you enter, you'll be captivated by its spacious layout and abundant natural light. The living room and kitchen open onto a beautiful terrace, a true extension of the living space, offering stunning views of the Bay of Cannes, the Lérins Islands, and the surrounding hills. The apartment, in excellent condition, features two bedrooms with built-in storage, one with a balcony and the other with access to the terrace, a bathroom with a window, a separate WC with a window, and a fully equipped kitchen. Every space has been designed to combine functionality and everyday comfort. Completing this property: a cellar on the same level and a private garage in the basement. An ideal location to enjoy peace and quiet, nature, and a breathtaking panorama, just minutes from all amenities. SOLE AGENT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric Blain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397 730 730 RCP BEAZLEY AACI/33670/44457

En Exclusivité

• Appartement de 71.68 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• -2ème étage / R + 5
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge