Appartement Marseillan (34340) - PLAGE/ GARE

Appartement 3 pièces de 65,55 m2 et terrasse MARSEILLAN PLAG

35.7 immobilier vous présente, en exclusivité !   A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, située en face de la gare de Marseillan Plage. Arrêt de bus au pied l'immeuble. A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.   Très bel appartement (lot 9), au deuxième et  dernier étage, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité. Accès indépendant du reste de la copropriété, via des escaliers extérieurs  (stationnement à proximité immédiate). Vous y accédez par le très beau séjour lumineux de près de 30 m2 avec accès sur la terrasse de 10,38m2 ( largeur 1,20 mètres). surface carrez : 55,11 m2.   Exposition plein Est, Sud/Est, vue très dégagée à 180o.   Une chambre de 12,71m2 au sol, une autre de 10m2. Salle d'eau avec WC . Deux places de stationnement complètent le bien.   Une cuisine neuve équipée Climatisé Très bon DPE ( classé C) Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises! Très beau produit.   Aucun travaux de copropriété à prévoir, charges faibles. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 65.55 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap