Appartement de charme 4 pièces Quartier Saint James,

Au coeur du très recherché quartier Saint-James, découvrez cet élégant appartement traversant avec ascenseur d'un remarquable immeuble ancien de standing de style Art nouveau, édifié en 1913 par l'architecte Joachim Richard. Développant une surface totale de 93,79 m², dont 92,22 m² Carrez, il séduit dès l'entrée par le caractère de son architecture intérieure et la générosité de ses volumes. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 2,95 mètres composent une atmosphère raffinée, fidèle au charme des beaux appartements anciens. Exposé plein sud, le double séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle. Ses proportions permettent d'aménager distinctement un espace salon confortable et une salle à manger conviviale autour de la cheminée. Cette pièce de réception constitue le véritable coeur de l'appartement, propice aussi bien aux moments en famille qu'aux soirées entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Elle est complétée par un cellier-buanderie indépendant, un atout appréciable qui facilite le rangement et permet de préserver l'harmonie des pièces de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La chambre principale, d'une superficie de 16 m², forme une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La seconde chambre peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Traversant et bien distribué, cet appartement situé au 1er étage conjugue le cachet de l'ancien, des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie contemporaine. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement permet de profiter pleinement de la qualité de vie du quartier Saint-James, à seulement quelques pas du bois de Boulogne. Le métro ligne 1 se trouve à environ 600 mètres, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux quartiers d'affaires. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Année de construction : 1913 .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 4228 euros. (gedeon_91834_33746246)

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1913
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon de 2.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Interphone
• Cheminée