Appartement Neuilly sur Seine (92200) - Pont de Neuilly

Neuilly centre, Duplex neuf en 4 ou 5 chambres

Au coeur de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la nouvelle place Gouraud, cette résidence neuve intimiste de grand standing, composée de seulement 7 appartements, offre un cadre de vie rare. Seul à l'étage, ce duplex situé aux 5e et 6e étages bénéficie de volumes exceptionnels. Sans vis-à-vis et entièrement ouvert sur le ciel, il se distingue par sa baie vitrée, son spectaculaire salon cathédrale et son parquet de verre. Prestations haut de gamme : parquet point de Hongrie, cuisine Scavolini équipée Siemens, salle de bains et salles d'eau David B, climatisation réversible réglable pièce par pièce, DPE A, exposition sud. À 200 m de la ligne 1, à quelques minutes du Village de Neuilly, de la mairie, des commerces, restaurants, écoles réputées et du Bois de Boulogne. Bien neuf avec garantie décennale, exonération 2 ans de taxe foncière, charges faibles. Frais de notaire réduits à 1,8 % vs 8 % (jusqu'à 200 000 ¤ d'économie). Double cave incluse et parkings en amodiation possibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 383 550 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 9280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467959)

• Appartement de 170.00 m²
• Construit en 2025
• 6 pièces
• 4 chambres
• 6ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap