Appartement Nice (06000) - Fleurs Gambetta

Spacieux appartement traversant proche centre

Appartement familial traversant de 127 m², au 3ème étage d'une très belle résidence cotée bien entretenue avec gardien. Il dispose d'un très grand salon / salle à manger de près de 47 m² ouvrant sur un balcon côté Est, avec cuisine séparée en ayant la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger grâce à une double porte à galandage. La partie nuit, séparée des pièces de vie principale par une très spacieuse entrée, dessert trois chambres ouvrant sur balcon côté Ouest ainsi que la salle de bain. Le parquet en chevrons d'époque dans les pièces de vie principales, très bien entretenu, offre un caractère de charme à cet appartement. Une grande cave de 5 m² vous offrira des rangements supplémentaires. La proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, ainsi que du Tram et des bus, offrent un environnement pratique tout en étant dans une rue calme, et ce, à dix minutes à pieds de la Promenade des Anglais. De quoi ravir une famille cherchant des grands volumes tout en étant proches de tout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GAILLARD, Tél. : 06 80 00 10 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802770578.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 7200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116800)

En Exclusivité

• Appartement de 128 m²
• Construit en 1969
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave