Appartement Orleans (45000)

Orleans, face parc Pasteur, à vendre bel appartement de 171m², ascenseur et garage

Orléans, Parc PASTEUR, très bel appartement baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle, dégagée et face au au Parc Pasteur. Idéalement situé au 2 eme et dernier étage d 'une petite copropriété de 3 appartements avec ascenseur. Une triple exposition : est , sud et ouest, de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, de belles prestations. Au 2eme etage: Belle et grande entrée avec placards, salon- salle à manger avec fenêtres donnant sur Parc Pasteur , tres jolie vue degagée et panoramique sur le parc Pasteur et la cathedrale en hiver. Grande cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre avec fenêtre sur jardin. Bel Espace nuit : degagement avec placards, 3 grandes chambres suites avec chacune salle de bain ou salle d'eau. Buanderie. Superficie sol 184 m², carrez 171,25 m². Garage sécurisé en rez de jardin dans la copropriete en cour interieure sécurisée. Grande cave en sous sol. Accès à tous les niveaux : cave, garage et appartement par l'ascenseur. Proches toutes commodités, commerces, gares, ecoles, parc Pasteur. Rare et coup de coeur. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance,ascenseur, eau froide ,syndic) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.975646

En Exclusivité

• Appartement de 171.00 m²
• Construit en 1950
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone