Appartement Paris (75016)

Une propriété d'exception, sans équivalent

Au sein de la prestigieuse Résidence Walter, référence de l'architecture Art Déco parisienne, cette propriété de près de 550 m² offre un art de vivre particulièrement rare : les volumes d'une demeure de prestige associés à un jardin privatif de 420 m², véritable écrin de verdure en plein coeur du XVI ème arrondissement. Conçu sur deux niveaux, ce duplex a été pensé pour répondre à deux usages complémentaires : recevoir avec élégance tout en offrant un cadre de vie familial chaleureux et confortable. Dès l'entrée, les sols en marbre, le majestueux escalier d'apparat et les généreux volumes donnent toute sa personnalité à la propriété. Le spectaculaire salon cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur les différents espaces de réception et sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur que l'on rencontre rarement à Paris. Le jardin constitue l'un des plus grands privilèges de cette adresse. Véritable pièce à vivre supplémentaire, il permet aussi bien de profiter de moments de détente en toute tranquillité que d'organiser des déjeuners, dîners ou réceptions dans un environnement exceptionnel. L'étage est entièrement consacré aux espaces privés. La suite parentale et les trois autres chambres offrent de très beaux volumes, complétés par deux immenses dressings capables d'accueillir les garde-robes les plus importantes. Chaque chambre bénéficie d'un niveau de confort pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle. La propriété dispose également d'un espace bien-être avec spa, hammam en mosaïque et sauna. La cuisine, équipée de matériel haut de gamme, répond aux exigences d'une utilisation quotidienne comme à l'organisation de grandes réceptions. Des espaces de service dédiés permettent au personnel d'assurer la préparation des repas et le fonctionnement de la résidence avec efficacité et discrétion. La décoration actuelle assume un style éclectique, mêlant avec caractère l'esprit d'un loft new-yorkais à des éléments plus classiques et raffinés. Cette identité singulière pourra être conservée ou réinterprétée selon les envies de son futur propriétaire. Ascenseur privatif, domotique intégrale, studio indépendant et double box complètent cette propriété confidentielle, destinée aux acquéreurs recherchant un bien véritablement hors du commun. Une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles propriétés de la Résidence Walter, où le confort d'une maison, la qualité des prestations et le privilège d'un vaste jardin privé se conjuguent au coeur de Paris. Notre agence accompagne une clientèle internationale. Votre interlocuteur est parfaitement bilingue français-anglais et vous assistera tout au long de votre projet, des visites jusqu'à l'ensemble des démarches liées à l'acquisition. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39626 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 06 81 26 97 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404861007.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 39626 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31660968)

• Appartement de 549.00 m²
• Construit en 1931
• 13 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 6 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Digicode
• Concierge