Appartement St Cyprien (66750)

APPARTEMENT T3

Saint-Cyprien Port – Appartement T3 d'exception avec vue panoramique sur le Port À deux pas de la plage et du Port de Saint-Cyprien, découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m² entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à faibles charges. Dès l'entrée privative avec porte connectée et placard, l'appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de 24 m² avec parquet au sol offre un espace salon/séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouverte autour d'un îlot central convivial. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec des équipements récents et de qualité : électroménager Whirlpool (four, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle), lave-linge, réfrigérateur-congélateur, grande télévision et mobilier contemporain. Le séjour bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Port de Saint-Cyprien, sans nuisance sonore grâce au double vitrage renforcé. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de 9 m² et 8 m², équipées de quadruple vitrage assurant un calme remarquable. Une salle d'eau entièrement carrelée avec double vasque et WC complète l'ensemble. Prestations : climatisation réversible neuve, double et quadruple vitrage, excellent DPE, appartement vendu clé en main sans aucun travaux à prévoir. Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate de la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif premium au coeur de Saint-Cyprien Port. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

• Appartement de 54.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique