Appartement Thizy les Bourgs (69240)

Appartement charmant T3 avec belle vue rénové

À vendre par l'agence César et Brutus. Sur les hauteurs de Thizy, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 50 m², alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation complète. Entièrement remis à neuf en 2025 (logement et copropriété), ce bien lumineux vous offre un cadre de vie clés en main, sans aucun travaux à prévoir. L'agencement intérieur et les prestations : - Un salon lumineux bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et dominante. - Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur). - Deux chambres confortables et bien agencées. - Parquets anciens conservés apportant cachet et authenticité. Les équipements et annexes : - Rénovation intégrale de l'appartement et de l'immeuble réalisée en 2025. - Une cave privative incluse offrant un espace de rangement complémentaire. Opportunité d'investissement ou acquisition patrimoniale : - Possibilité d'acquérir l'ensemble du palier (deux appartements T3 disponibles à la vente). - Idéal pour concrétiser un projet locatif groupé ou bénéficier de la maîtrise totale de l'étage. Cadre de vie et localisation : - Emplacement calme et privilégié sur les hauteurs. - Excellente luminosité tout en conservant la proximité des commodités locales et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-9294 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 50.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave