Appartement Toulouse (31000)

La parenthèse du Grand Rond

Au coeur du très prisé quartier du Grand Rond, l'agence EMPEIRIA vous propose de découvrir ce superbe appartement de 177 m2, entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme. Les travaux, achevés fin 2024, bénéficient d'une assurance dommages-ouvrage. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre le privilège d'être orienté sur l'arrière de la copropriété, lui garantissant un environnement particulièrement calme tout en profitant d'une adresse recherchée en plein centre-ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. De nombreux rangements intégrés, une buanderie entièrement aménagée, un cellier et un premier WC indépendant apportent un confort de vie au quotidien. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, dont plusieurs à galandage. Revêtu d'un élégant sol en travertin, cet espace s'ouvre naturellement sur la terrasse et accueille également un coin bureau, subtilement délimité par des claustras en chêne massif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de réception et bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau en béton ciré, ainsi que deux chambres supplémentaires équipées de placards. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains, aux lignes contemporaines et elle aussi habillée de béton ciré, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre un niveau de prestations remarquable : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, menuiseries aluminium avec baies à galandage. Situé dans une petite copropriété, cet appartement dispose d'un garage fermé de 20 m2 directement accessible depuis l'appartement. Une adresse recherchée, des volumes généreux, une rénovation contemporaine et un calme remarquable : un appartement unique à découvrir sans attendre. Inter-agence acceptée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 177.02 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 garage
• Interphone