Appartement Toulouse (31000)

Toulouse Grand Rond – Appartement 177 m² familial entièrement rénové avec terrasses et garage clos intégré

Situé entre le Grand Rond et le canal du midi ce vaste appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare : un lieu calme, discret, intégralement rénové, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. En retrait de la rue, cet appartement contemporain s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à une superbe pièce de vie d'environ 66 m² organisée autour d'une terrasse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace clair, sublimé par des matériaux et prestations haut de gamme ; par exemple, • sols en travertin, • parquets en chêne, • béton ciré, • nombreux rangements intégrés, • chauffage au sol. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers les terrasses accueillantes sans vis-à-vis et ensoleillées. Chacune des 3 chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse. Un garage clos privatif avec accès direct à l'appartement via le cellier renforce la rareté de ce bien à cet emplacement privilégié en plein centre ville historique et à proximité immédiate des écoles, commerces, animations et transports. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1690€ soit 140€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) 06 70 52 62 70 (réf. 597585 )

Caractéristiques

• Appartement de 177.00 m²
• Construit en 2024
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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