Appartement Villeneuve Loubet (06270) - Marina Baie des Anges

Appartement 3P en nue propriété occupé

Appartement de 4 pièces à vendre en nue-propriété occupé au RDC d'un immeuble qui comporte 12 étages dans la résidence Marina Baie des Anges, bâtiment 'Le Commodore'. Résidence sécurisée avec gardien, grands jardins arborés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, et larges couloirs en coursives fleuries L'appartement comprends 4 pièces : l'entrée dessert une cuisine semi-ouverte refaite récemment, des toilettes, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 27 m² face au port. Une seconde chambre peut y être créée. Un couloir mène au bureau (actuellement aménagé en chambre avec châlits), à la salle de bain et à la chambre de 16 m² donnant sur la terrasse. Le bien est en bon état. Il est climatisé (installation juin 2026) Une cave et un garage complètent le bien. TF : 1701 ¤ La propriétaire est âgée de 90 ans et garde la réserve d'usufruit Valeur vénale : 750 000¤ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 985 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 30 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : 06 45 59 08 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503012023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 985. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_26118_33450671)

En Exclusivité

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Concierge