Exclusivite - immeuble de rapport 375 m2 angers
INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m². Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location. L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz / électrique et sous-compteurs d'eau. REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 ¤ NET / an, soit 4,02% sur la base du prix. Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI, au 06 64 13 00 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 161 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290626)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 374.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 184.00 m²
- Non connu au gaz
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 36 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Florence POINTEAU CLENET
A propos du prix du bien
- Prix : 1 161 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence