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Immeuble Franconville
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R + 3 de 612 m², 100 % loué. Revenus locatifs : 138 000 ¤ / an hors charges Taxe foncière : 8 530 ¤ 2 commerces + 15 appartements T1 / T2 + sous-sol total avec caves Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces) Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018) Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 % Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 895 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878852276.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32462035)
Caractéristiques
- Immeuble de 612.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 311.00 m²
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F413 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C16 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G