Immeuble Reims (51100)

EXCEPTIONNEL SECTEUR HOTEL DE VILLE IMMEUBLE DE STANDING

REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d'une superficie totale de 257 m2 est composé de 7 appartements dont l'un est un rez-de-chaussée de 100 m2 avec jardin privatif de 90 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L'immeuble bénéficie d'une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d'exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein coeur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1 242 240 euros Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Immeuble de 257.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 215.00 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 7 salles de bain
• 8 toilettes
• Non connu au gaz

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