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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Aimargues (30470)"

749000.00 € - Prestige - Maison Aimargues

8 pièces
5 chambres
335.00 m²

Mas authentique T8 de 335m² avec piscine

AIMARGUES – Petite Camargue Entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la Petite Camargue, découvrez ce superbe mas du XVIII? siècle, entièrement rénové, développant environ 335 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 612 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère. L'ancienne écurie a été transformée en une magnifique pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et une hauteur sous plafond de près de 4M. Les mangeoires d'origine, soigneusement conservées, rappellent l'histoire des lieux et confèrent à cet espace une authenticité rare. Une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 35 m² avec salle d'eau et accès direct sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, espace professionnel, chambre d'amis ou dépendance. À l'étage, un vaste dégagement dessert une suite parentale de 45 m² avec dressing et double salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une avec son propre point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'extérieur, le mas est entouré de deux ambiances distinctes. Côté entrée, une agréable terrasse, un terrain de pétanque et de majestueux arbres centenaires. À l'arrière, un jardin intimiste avec piscine, idéal pour profiter de la nature environnante. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4876.00 et 6596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

890000 € - Prestige - Maison Aimargues

12 pièces
6 chambres
369.00 m²

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À AIMARGUES - 369 M2, JARDIN, DÉPE

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À AIMARGUES - 369 M2, JARDIN, DÉPENDANCES, GARAGES ET PROJET CHAMBRES D'HÔTES OU RESTAURATION Au coeur d'Aimargues, en Petite Camargue, cette maison de maître du XVIIIe siècle développe 369 m2 habitables sur un terrain de 1 173 m2. Avec ses 12 pièces, ses 6 chambres, son jardin clos, ses dépendances et ses deux grands garages, cette demeure peut répondre à plusieurs projets : grande maison familiale, maison d'hôtes, chambres d'hôtes, table d'hôtes, projet de restaurant ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à celui qui recherche une grande maison. Ses volumes et son architecture permettent d'envisager la création d'un véritable lieu de vie et d'accueil entre Nîmes, Montpellier, la Camargue et le littoral méditerranéen. UNE MAISON DE MAÎTRE À REPENSER Construite au XVIIIe siècle, la demeure a conservé de nombreux éléments anciens : murs en pierre, voûtes, plafonds à la française, cheminées, sols de caractère et belles hauteurs sous plafond. L'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement conséquent et une modernisation. C'est un point à intégrer dès le départ dans le projet d'acquisition. En contrepartie, les futurs propriétaires pourront retravailler la distribution et la décoration sans partir d'une maison dénuée de caractère. La maison compte 12 pièces, dont 6 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Le séjour d'environ 60 m2 constitue l'un des espaces principaux de la demeure. Sa grande cheminée en pierre et ses volumes en font une pièce naturellement destinée à recevoir. Les autres salons et pièces de vie permettent de créer plusieurs ambiances et, selon le projet retenu, de distinguer les espaces privés des espaces consacrés aux visiteurs. MAISON FAMILIALE, CHAMBRES D'HÔTES OU PROJET DE RESTAURATION Pour une famille, les 369 m2 offrent une capacité d'accueil importante. Les 6 chambres permettent d'héberger enfants, famille et amis tout en conservant de grandes pièces communes. Pour un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'hôtes à Aimargues, la configuration devient particulièrement intéressante. Les chambres existantes, les espaces de réception, le jardin et les annexes constituent une base à réorganiser en fonction du concept envisagé. Une activité de table d'hôtes pourrait également être étudiée. La cave à vin, les pièces de réception et le caractère architectural de la maison peuvent accompagner un projet tourné vers la gastronomie et l'accueil. Autre possibilité : un projet de restaurant de charme avec jardin. La propriété possède une identité visuelle forte et des volumes qui peuvent permettre d'étudier ce type d'exploitation. Il conviendra naturellement de vérifier au préalable la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme, les normes ERP, l'accessibilité, le stationnement et les différentes autorisations administratives. UN JARDIN DE 1 173 M2 ET UN TERRAIN PISCINABLE Le jardin constitue l'un des points forts de cette maison de maître. La parcelle de 1 173 m2 apporte un véritable espace extérieur au coeur d'Aimargues. Arbres, végétation et bâtiments en pierre forment un ensemble qui pourra être retravaillé lors de la rénovation. Le terrain est indiqué comme piscinable. La réalisation d'une piscine reste à étudier au regard des règles d'urbanisme applicables. Dans le cadre d'une résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes, le jardin permet d'envisager des espaces de détente, des repas extérieurs ou différents aménagements paysagers. 263 M2 DE SURFACES ANNEXES La propriété dispose d'environ 263 m2 de surfaces annexes, un élément déterminant pour envisager des usages complémentaires. Les deux garages re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500000 € - Prestige - Maison Aimargues

9 pièces
6 chambres
500.00 m²

Maison

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à quelque km de la mer, cette superbe propriété de 50 000 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en petite Camargue entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une intimité absolue. Une demeure principale raffinée et lumineuse – 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par son allure contemporaine et ses espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 140 m², ouverte sur l'extérieur, constitue un lieu de convivialité idéal, prolongé par de vastes terrasses et la piscine. Elle se compose également de : -Trois suites parentales élégantes avec baignoire et douche, -Un bureau propice au télétravail, -Deux grandes buanderies, -Quatre toilettes, -Un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité d'hébergement, -Un double garage de 63 m², complété par de nombreuses places de stationnement. Chaque espace a été conçu avec soin, mariant confort moderne et esthétisme raffiné. Les couloirs vitrés reliant les différentes parties de la maison offrent une vue panoramique sur le parc et la palmeraie, créant une atmosphère unique. Extérieurs et dépendances – Un cadre idyllique et fonctionnel L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine magistrale de 22x6 mètres s'étend face au pool house, au coeur d'une palmeraie majestueuse, invitant à la détente et aux moments de partage. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Deux granges de 525 m² et 312 m², Deux annexes de 150 m² et 120 m², idéalement adaptées pour des projets variés : équestres, événementiels, touristiques ou professionnels. Un lieu unique pour une pluralité de projets de vie Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux. Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une résidence de prestige, d'un gîte haut de gamme, ou d'un lieu de réception, cette demeure d'exception saura s'adapter à vos envies. Venez découvrir ce lieu rare où chaque détail respire l'harmonie, la sérénité et l'art de vivre dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542488)

1768000 € - Prestige - Maison Aimargues

12 pièces
5 chambres
551.00 m²

Aimargues, maison de village luxueuse, 551m2, 5 chs et bureau, p

Aimargues, maison de village luxueuse, 551m2, 5 chs et bureau, piscine intérieure et extérieure, salle de réunion, sport, danse, cinéma, spa, hammam, aucun vis à vis Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette propriété d'exception située au coeur du village d'Aimargues entre Nîmes et Montpellier nichée dans une ancienne cave viticole entièrement réhablitée avec des matériaux haut de gamme. Vous serez séduit par les volumes hors normes et les hauteurs sous plafond spectaculaires sublimées par de magnifiques poutres apparentes conférant à l'ensemble un cachet unique et authentique. Développant sur 551m2 habitables sur une parcelle de 1000m2 environ, cette demeure se compose de 4 chambres dont une parentale au rdc (les 3 autres chambres à l'étage sont des suites indépendantes), d'un bureau ainsi que de nombreux espaces dédiés aux loisirs : salle de sport, salle de danse, salle de cinéma, salle de jeux, salle de musique. Un espace bien-être vient compléter ce bien avec un spa intérieur comprenant piscine, hammam et sauna. A l'extérieur, un agréable jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'un pool house équipé d'un bar et d'un écran pour les soirées sportives ou cinéma. Un double garage complètente cette très discrète propriété située à l'abri des regards. Un bien rare aux prestations de prestige idéal pour les amateurs de lieux uniques. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr