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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Ambares et Lagrave (33440)"

500 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

8 pièces
4 chambres
240.00 m²

Belle demeure en pierre avec piscine

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout... À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente... Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 616192 )

550 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Vente Maison 180 m² à Ambares-Et-Lagrave 550 000 ¤

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié, offrant calme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 898 m², soigneusement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 6 pièces principales, dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous bénéficierez également de 3 salles d'eau modernes, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un véritable petit coin de paradis : une belle piscine, une douche extérieure, un boulodrome et plusieurs espaces de détente sans aucun vis-à-vis, propices aux moments de convivialité et de relaxation. Les amateurs de véhicules apprécieront les nombreuses possibilités de stationnement disponibles sur la propriété. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988012)

639 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

10 pièces
6 chambres
275.00 m²

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 5 minutes du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez moi au 07.68.90.37.55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.932929

520 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

6 pièces
4 chambres
134.00 m²

Contemporaine 4 chambres avec piscine chauffée, sauna et vue forêt

À Ambarès-et-Lagrave, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette belle maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², avec une agréable vue sur la forêt à l'arrière. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres et un excellent confort toute l'année grâce au chauffage au sol rafraîchissant et à la climatisation réversible dans la pièce de vie. La suite parentale bénéficie d'un sauna privatif et la maison dispose également d'un jaccuzzi extérieur, idéal pour profiter d'un véritable espace bien-être à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 x 4 m réalisée en 2026, équipée d'une pompe à chaleur, d'une terrasse, d'espaces enrobés et d'un portail électrique. Un garage d'environ 19 m² complète cette maison aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant confort, espace, tranquillité et proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33839082)

1 470 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

15 pièces
10 chambres
540.00 m²

Propriété de caractère avec gîte et chambre d’hôtes – à 15 min de Bordeaux

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue réunit une maison de caractère, des hébergements touristiques indépendants et des prestations récentes, dans un environnement calme et recherché. Une maison principale aux beaux volumes La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable : 5 chambres lumineuses Un salon élégant Une vaste salle à manger idéale pour recevoir Aucun travaux à prévoir Une activité touristique immédiatement exploitable La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Elle comprend : Un gîte indépendant de 4 chambres Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m² L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif. Un espace indépendant supplémentaire Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins. Prestations Piscine neuve Toiture entièrement refaite Extérieurs paysagers Ensemble parfaitement entretenu Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.929867

520 000 € - Prestige - Maison Ambares et Lagrave

6 pièces
3 chambres
204.00 m²

Maison d'architecte en pierre à 15 min Bordeaux

Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison atypique pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien à la recherche du confort moderne. Véritable alliance entre authenticité et prestations contemporaines, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie hors du commun. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Cette superbe maison en pierre de taille développe environ 204 m² habitables sur une parcelle de 75 m². Derrière sa magnifique façade en pierre se cache un bien entièrement rénové avec goût, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pensés pour le confort de ses futurs occupants. Elle dispose également d'un vaste garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une ambiance élégante et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un magnifique espace de réception et de partage. La maison comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 salles de bain ainsi que 3 WC, dont 1 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec une agréable terrasse couverte, un jardinet intimiste sans vis-à-vis et surtout une piscine située sur le toit terrasse, véritable cocon de détente à l'abri des regards, offrant un esprit vacances toute l'année. Le confort est renforcé par des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et la domotique. Enfin, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d'évolution. Des travaux ont déjà été envisagés afin de permettre la création de deux chambres supplémentaires. Un bien rare et atypique, mêlant avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes et des espaces de détente uniques, pour une qualité de vie privilégiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267637)