Maison Ancelle (05260)

Exceptionnel corps de ferme renove à ancelle

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique À seulement 20 minutes de Gap et à 2 km du centre du village d'Ancelle, découvrez ce magnifique corps de ferme T7 entièrement rénové en 2019, implanté sur un terrain de 1 420 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et pistes de ski. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS Avec environ 247 m² habitables et près de 410 m² de surface totale au sol, cette maison séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un somptueux séjour d'environ 100 m², baigné de lumière, avec cheminée et poêle à granulés Hoben * Un WC * Une pièce offrant la possibilité de créer une cuisine ou un espace bar * Une cuisine / salle à manger * Une cave voûtée pleine de charme * Une grande chambre avec salle d'eau et WC * Un second salon chaleureux équipé lui aussi d'un poêle à granulés Hoben À l'étage : * 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC * Une vaste grange d'environ 165 m², actuellement en grande partie aménageable Cette dernière constitue un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d'appartements, gîtes, chambres d'hôtes, logement indépendant, espace professionnel ou extension de l'habitation. Grâce à plusieurs accès indépendants, les possibilités sont particulièrement nombreuses. UN EXTÉRIEUR AUTHENTIQUE ET AGRÉABLE Le terrain de 1 420 m² bénéficie d'une fontaine privée, apportant charme et authenticité à cette propriété. Deux petits ateliers attenants complètent l'ensemble, avec eau et électricité. UN EMPLACEMENT IDÉAL Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : École • pharmacie • crèche • médecins • centre médical • dentiste • ostéopathe • boucherie • boulangerie • supérette Et pour les amoureux de montagne, les pistes de ski sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. CONFORT & ÉQUIPEMENTS ? Rénovation complète en 2019 ? Fibre optique ? Maison équipée en domotique ? Deux poêles à granulés Hoben ? Cheminée ? Fontaine privée ? Deux ateliers avec eau et électricité ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Plusieurs accès indépendants ? Environnement calme ? Proximité immédiate du village et des stations de ski UNBIEN COUP DE CŒUR À FORT POTENTIEL Rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort moderne, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire à la montagne, un projet de gîtes ou d'appartements, ou encore un bien permettant de développer une activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673388)

• Maison de 410.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 420.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bain
• Non connu électrique
• Cave