Maison Annecy (74940) - Petit-port

Maison mitoyenne avec jardin - Annecy-le-vieux Petit-Port

Exclusivité ! À seulement quelques pas du lac, au coeur du quartier prisé du Petit-Port à Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces offrant 80 m² habitables et 132 m² au sol. Elle bénéficie d'un agréable jardin privatif, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain. Les combles aménageables, d'une superficie d'environ 40 m² au sol, offrent de belles possibilités d'agrandissement et permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage de 30 m² et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Cette maison réunit des atouts rares à Annecy-le-Vieux : la proximité immédiate du lac, un jardin privatif et un véritable potentiel d'évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323356)

En Exclusivité

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1957
• Terrain de 470.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking