Maison Ars (17590)

Rare Maison Coeur du village à ARS EN RÉ

MAISON DE CENTRE-VILLAGE, le calme absolu en plein centre, la vie à pied et le luxe d'un garage de 26m² ! Découvrez cette superbe maison rétaise de 104 m² habitables sur une parcelle de 238 m², idéalement située à deux pas du marché, des commerces et du port. Un bien d'exception, clé en main pour la saison LES ATOUTS MAJEURS : Vie de plain-pied : Lumineuse pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine équipée) + une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. GARAGE Espace nuit à l'étage : 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. Extérieur coup de cœur : Une vaste cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau et d'une cuisine d'été pour vos soirées de saison. Le vrai luxe à Ars : Un grand garage de 26 m² pour stationner facilement et stocker vélos et matériel nautique. EN RÉSUMÉ : Surface : 104 m² (4 pièces / 3 chambres) Terrain : + de 230 m² avec cour arborée Les + : Garage de 26 m² + Cuisine d'été + Emplacement n°1 au calme DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET VISITES SUR DEMANDE Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609256 )

• Maison de 104.00 m²
• Terrain de 238.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage