Bien d'exception de 223 m² en hyper centre d'Auray

Soyez séduit par ce bien rare d'exception, totalement rénové de 223 m² au coeur du centre historique d'Auray, mais à l'abri des regards, dont les volumes optimisés vous surprendront. La belle entrée chaleureuse, avec toilettes, tel un metteur en scène annonce 3 autres niveaux de pur bonheur et de bon goût. Le premier étage dévoile un beau séjour de caractère de 33 m², parqueté, avec son coin cheminée. Une cuisine équipée et aménagée de 34 m² vue sur cour deviendra le coeur de vie de votre foyer, avec sa buanderie attenante. Prenez l'élégant escalier : un palier intermédiaire avec WC mène au second étage, qui vous dévoile 2 belles chambres avec une salle d'eau et double vasque. Puis, 28 m² d'intimité d'une charmante suite parentale avec cheminée, salle de bain et dressing vous est proposée. De sublimes poutres apparentes confèrent un charme indéniable et intimiste aux 2 spacieuses chambres du dernier niveau, chacune possédant sa salle d'eau avec WC, apportant ainsi tout le confort nécessaire. En prime : une courette verdoyante à jouissance exclusive de 63 m², dotée d'un spacieux cabanon de jardin et d'une cave. Le bien a été totalement rénové il y a 3 ans et sa toiture à été refaite à neuf en 2025. L'Alliance du charme et de l'élégance. une respiration rare dans l'hyper centre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1152 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752663)

• Maison de 223.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 171.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu au gaz