Maison Barjac (30430)

EXCLUSIVITE VILLA 6000 M2/ T4 PISCINE PARC GRAND DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITE PROCHE BARJAC UZES À la recherche d'un lieu d'exception aux multiples possibilités ? Sur le secteur recherché de Rivière 30 , découvrez cette superbe propriété implantée sur une parcelle de près de 6000 m², offrant un fort potentiel de division et de résidu constructible. Cette villa de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, séduira aussi bien les particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié que les investisseurs ou porteurs de projets. Le bien permet d'envisager différents projets : • Résidence principale ou secondaire haut de gamme • Activité touristique ou création de gîtes • Projet résidentiel • Promotion immobilière • Développement d'activité touristique ou événementielle La propriété bénéficie également d'une installation photovoltaïque générant une production permettant de couvrir le montant de la taxe foncière, avec contrat cessible, ballon thermodynamique. Matériaux de qualités, villa soignée et parfaitement entretenue. Vous disposez en plus d'un sous sol total avec buanderie, atelier, cave et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec eau du forage, dans un environnement privilégié et paisible : Une oliveraie et un verger. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, qualité de construction et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 5 580.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• 3 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques