Bordeaux cauderan mondésir : echoppe rénovée, 3 ch, garage 30 m²

BORDEAUX – CAUDÉRAN – JUDAÏQUE – Et si le véritable luxe en ville était le calme, la lumière et la verdure ? À deux pas de la barrière Judaïque et des commerces de la place Mondésir, cette échoppe entièrement rénovée par un architecte allie charme de l'ancien et confort contemporain. Articulée autour d'un patio végétalisé, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, se prolonge sur un jardin intimiste de 30 m², véritable bulle de verdure sans vis-à-vis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 2 autres salles d'eau, 2 WC indépendants, un dressing et une buanderie. Possibilité d'une 4ème chambre. Un garage de 33 m², rare dans le quartier, reconstruit en 2024 avec mezzanine, complète ce bien situé à seulement 10 min de la place Gambetta et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567866)

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1913
• Terrain de 261.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings