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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Breistroff la Grande (57570)"

578000 € - Prestige - Maison Puttelange les Thionville

6 pièces
5 chambres
207.00 m²

Votre havre de paix avec piscine et grand jardin

VOLUMES – PISCINE – JARDIN D'EXCEPTION – IMPASSE AU CALME Amateur de beaux volumes, de piscine et de grand jardin ? Cette propriété est faite pour vous. Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison individuelle construite en 1990 est implantée sur une magnifique parcelle de 9,97 ares. Elle développe une superficie totale d'environ 270 m², dont 207 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Agencement intérieur Rez-de-chaussée - Vaste hall d'entrée accueillant - Superbe pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine ouverte au-dessus de la salle à manger, apportant volume et cachet - Grande cuisine entièrement équipée - Salle de bain - WC séparé - Grand garage 1er étage - Mezzanine offrant un espace bibliothèque ou détente - Large palier / couloir - Trois belles chambres - Salle de bain - WC séparé - Un balcon Combles aménagés - Trois belles pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets : chambres pour adolescents, espace invités, salle de jeux, bureau… Possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs – Un véritable espace de vie - Grande terrasse intimiste, idéale pour vos repas d'été - Piscine chauffée couverte par un dôme, pour en profiter une grande partie de l'année - Spacieuse cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Deux chalets de jardin - Abri de jardin en dur - Magnifique jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille Équipements & prestations - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques + volets battants - Chauffage électrique par radiateurs à inertie - Cheminée bois pour une ambiance chaleureuse - Fibre internet + prises RJ45 - Toiture en tuiles avec charpente traditionnelle - Façade crépie à la chaux - DPE : D-B Pourquoi cette maison est unique ? Parfait équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 3 km du Luxembourg, en fait une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant calme, confort et proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : 07 69 88 85 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 538906207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759685)

620000 € - Prestige - Maison Rodemack

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Rodemack (57570) Maison contemporaine de standing 108M² à quelques minutes du Luxembourg

Élégance, confort modernité et cadre de vie d'exception aux portes du Luxembourg Dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier, au cœur du magnifique village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2022, alliant prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel neuf et calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer sérénité et dynamisme professionnel. Une maison pensée pour le confort et l'élégance du quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine moderne ouverte, véritable cœur de la maison, se distingue par ses prestations premium : - plans de travail en granit, - table assortie en granit, - lignes contemporaines, - matériaux durables et élégants. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel, pensé pour un usage quotidien confortable. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Des espaces nuit confortables et bien pensés. À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un bureau, - Une seconde salle de bain, et 3 eme salle de douche avec toilette et lavabo au rez-de chaussée. - Chaque chambre dispose de son balcon, un atout rare et très apprécié. En complément : - 3 salles d'eau / douches, - 3 WC, - une buanderie. Garage fermé pour un véhicule. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Extérieurs : un véritable prolongement de la maison. - Terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, - Jardin entièrement clôturé d'environ 200 m², soigneusement entretenu, - Abri de jardin. Un espace extérieur facile à vivre, sécurisé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Confort moderne & performance énergétique. Cette maison récente répond pleinement aux exigences actuelles : - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Ballon thermodynamique, - Construction de 2022 avec garantie décennale encore valable 7 ans. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, économique et durable. Rodemack est une commune qui dispose d' un cadre de vie rare ! Vivre à Rodemack, c'est choisir : - un environnement naturel propice aux balades et randonnées, - une atmosphère paisible et sécurisante, - des écoles et commodités à proximité, - un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Le tout sur un terrain de plus de 360 m². Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement stratégique, prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Rodemack, destinée à des acquéreurs exigeants en quête d'un bien durable et valorisant. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 )

550000 € - Prestige - Maison Boust

5 pièces
3 chambres
147.00 m²

Maison individuelle à Boust

À Boust, charmant village idéalement situé entre Hettange-Grande et la frontière luxembourgeoise (Frisange), Élodie FRANK vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied surélevée sur sous-sol complet. D'une surface de 148 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 732 m², au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un extérieur soigné invitant à la détente ainsi que deux terrasses : l'une accessible depuis les pièces de vie et l'autre au niveau du jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle et ouvert sur la terrasse, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et un grand garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La qualité des équipements et des matériaux, la VMC double flux installée, le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'entretien irréprochable de la maison en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542584)