Maison Brion Pres Thouet (79290)

(79) Entre Montreuil-Bellay et Thouars Belle demeure bourgeo

réf: 176 Entre Montreuil-Bellay(49) et Thouars (79) Demeure de charme du 19ème à rénover de 210m2 habitables orientée SUD plus 2 bâtiments dans un village avec commerces et école. Son large hall d'entrée distribue une cuisine familiale, un salon/ salle à manger avec poêle à bois et une chambre en enfilade , ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, un beau pallier distribue 3 chambres dont deux trés grandes et dont une avec une salle d'eau et ses toilettes attenantes. Un beau grenier aménageable de 68m2 et une chaufferie de 30m2 environp'us deux granges complètent le tout . Nous aimons cette batisse pour ses voulmes, ses matériaux nobles, ses poutres, ses cheminées de marbre, ses pierres apparentes et ses deux granges permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, une cave voûtée le tout sur un terrain clos de 905m2. La toiture de la maison principale été révisée en Février 2026. La maison est connectée au tout à l'égout. L'électricité est conforme . Travaux de rénovation façade à prévoir et création d'une deuxième salle de bain à l'étage . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D et CES D Estimation des coûts annuels minimum : 2 870 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 3 950 EUR Prix de vente: 145 000 EUR HAI dont 7 000 EUR d'honoraires et 240 EUR de frais d'acte à la charge de l'acquéreur. Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/ Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr

• Maison de 210.00 m²
• Terrain de 905.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage