Maison Bieville Beuville (14112)

235 m² aux portes de Caen

À Vendre - Le Londel (Biéville-Beuville) 235 m² habitables. 6 chambres. Près de 100 m² de pièce de vie. 95 m² d'annexes. Rénovation complète en 2024. Aux portes de Caen, SAFTI Prestige vous présente cette vaste maison en pierre aux proportions particulièrement généreuses. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage et une remise totalisant près de 95 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Au premier étage, près de 100 m² réunissent cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon dans un impressionnant espace de réception. La suite parentale dispose de sa douche à l'italienne et de WC privatifs. Le deuxième étage accueille cinq chambres autour d'un vaste espace central pouvant devenir salle de jeux, bureau, bibliothèque ou second salon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un ingénieux conduit à linge dessert directement la buanderie. À l'extérieur, une terrasse intimiste exposée ouest permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin. L'isolation intérieure des murs en pierre de 60 cm, la toiture fortement isolée et les menuiseries PVC à double vitrage renforcé participent à l'excellente performance énergétique. Chauffage au sol rayonnant au premier étage, radiateurs à fluide caloporteur aux autres niveaux et chauffe-eau thermodynamique. DPE B – GES A. Installation électrique sans anomalie. Absence d'amiante et de plomb. Visite privée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728116)

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 184.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings