Maison Charolles (71120) - CHAROLAIS

Domaine agricole de 84 ha en Charolais

EXCLUSIVITÉ-BOURGOGNE DU SUD-Dans le Charolais- A 1H 30 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; très belle propriété agricole, composée d'une demeure en pierre du XVIII avec dépendances, une ancienne maison à réhabiliter et plus de 2000 M2 de bâtiments agricoles sur un ensemble de plus de 84 ha à exploiter dont 60,6 ha en propriété avec de très bonnes pâtures agrémentées de sources et d'une rivière .    L'exploitation:           Foncier :  §  Une surface de 84 ha sur 3 communes à exploiter §  60,6 ha en propriété §  150 cornadis §  De l'eau dans toutes les parcelles §  Sur les 84 ha, 24 ha seront à reprendre en location -> A louer    Bâtiments : §  Bâtiments de 1900m2  au total dont le plus récent possède des panneaux photovoltaïques avec fort rendement annuel  -> à vendre     .Matériel : Une liste sera établie -> à vendre      La demeure: Ayant conservé des éléments caractéristiques de l'ancien( poutres apparentes, encadrement en pierre, boiserie...) , d'une superficie totale de 220 m2, cette demeure de caractère a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières décennies. Sur 3 niveaux, elle est agencée comme suit:  un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de plus de 45 m2, une cuisine familiale entièrement équipée récemment, un bureau , 5 grandes chambres, 2 toilettes séparées, deux salles d'eau. Les combles de 100 M2 et la tour offrent un potentiel d'agrandissement. Une chaufferie / buanderie, un puits viennent  parfaire ce domaine d'exception. Une ancienne habitation en pierre indépendante avec garages offrent aussi un fort potentiel d'agrandissement.  Chauffage central mixte  chaudière au bois/ chaudière au fuel .  Classement énergétique D. Terrain piscinable.    Ce très beau domaine agricole pourra convenir à de nombreux projets: Une situation géographique préservée Un parcellaire groupé Du potentiel pour développer une autre activité (gite équestre... ).  A 40' de Macon-Loché TGV ou du Creusot TGV  reliant Paris en 1H30 par TGV, à moins de 8 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix  pour ce domaine d'exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 606 043.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 5 parkings
• 3 garages

Diagnostics énergétiques