Maison Chateauneuf du Pape (84230)

A Vendre GARD (30) - Propriété comprenant une grande bastide

15 minutes d'Avignon : Très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses 2 piscines. La propriété principale dessert 2 espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec 2 chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau 2 chambres, salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les 2 espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3660 m2 avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante récente de 76 m2 avec 2 suites parentales avec salles d'eau, un séjour cuisine et une piscine privative avec son espace pool house. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A). Une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport et qui pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Nombreuses possibilités de stationnement dont 1 carport pour 2 voitures. Le magnifique cadre arboré du parc peaufine cette belle propriété à l'aide du forage. Un véritable havre de paix avec accès rapides aux autoroutes A9 ou A7 et à la gare TGV d'Avignon. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 325.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 3660.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 7 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques