Maison Chateauroux les Alpes (05380) - St Etienne

Maison d'exception aux pieds du Parc National des Ecrins

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction ! En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige ! Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux. * Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : - Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger).- Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants.- Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant.- Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) - Un accès à 2 terrasses dont une au sud * Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité ! - Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. - Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau. - Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable. * Au 2nd ETAGE : - 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable ! Ce bien de prestige possède multiples atouts : - 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés - 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions- Un studio indépendant- 8 chambres dont une suite- 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc- Parquet en mélèze- 3 poêles à bois- 3 terrasses- 4 expositions dont la principale au Sud- Isolation thermique et phonique + - Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires- Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral- Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin=> Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût ! Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 250 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32717067)

Caractéristiques

• Maison de 450.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3477.00 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 7 salles de bain
• 7 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques