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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Ciry le Noble (71420)"

549 000 € - Prestige - Maison Ciry le Noble

5 pièces
3 chambres
220.00 m²

Domaine parsemé de plusieurs étangs, sa maison t4 et sa dépendance t2+2.

C'est dans un écrin de verdure, au reflet miroir de 5 étangs, que se niche cette villa. Situé à deux pas du bourg de Ciry-le-Noble, où continue de s'implanter de nouveaux commerces (boulangerie, charcuterie, Proxi) présentant de multiples commodités, ce bien va faire rêver les pêcheurs, mais aussi les investisseurs et les entrepreneurs qui fourmillent d'idées. En effet, s'il est un lieu ou un parc aquatique, une pisciculture ou des concours de pêche peuvent être envisagé, c'est bien là, d'autant que le domaine à fait l'objet de travaux durables. Bâtie sur une cave volumineuse, cette ancestrale demeure, habitable tel quel, détient un cachet inimitable. Vous accédez via un escalier débouchant sur la véranda, à un vaste séjour salon tout de pierre vêtue chauffé par un poêle à granule, une cuisine, une chambre une salle d'eau et un bureau. Une grande salle à manger pouvant faire un studio et au- dessus, un magnifique escalier de pierre ferronnée dessert une charmante mezzanine ainsi qu'une une immense pièce sous-combles actuellement aménagée en chambre, bureau et salle de jeu. À cela s'ajoute une dépendance de 70 m² fréquemment louée au vu du cadre exceptionnel. A cela s'ajoute la toiture et les enduits sont en très bon état, la fosse septique est conforme, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l'installation d'une VMC double flux, ou d'une chaudière au bois / pellets et chauffage central. Vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 25 minutes du TGV et de Paray-le-Monial, à 10 minutes de Montceau-les- Mines Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter et pour les visites, merci d'établir une garantie de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192986)

450 000 € - Prestige - Maison Marly sur Arroux

11 pièces
4 chambres
200.00 m²

Nouveauté ! Propriété d'exception sur la commune de Marly-su

Nouveauté ! Propriété d'exception sur la commune de Marly-sur-Arroux. Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme des années 1800, entièrement rénovée avec goût, développant environ 200 m² habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, récente, avec îlot central et insert ouvert, d'un cellier semi-enterré ainsi que d'une cave gravillonnée. Vous trouverez également un séjour d'environ 35 m² avec insert, un couloir avec placards desservant une première chambre d'environ 28 m² avec dressing et mobilier sur mesure, une salle de bains d'environ 9 m² équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, une seconde chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier en partie aménageable offrant un beau potentiel. Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante entièrement dédiée au bien-être, comprenant une piscine intérieure chauffée avec local technique et vestiaire. À l'extérieur, une grande dépendance indépendante accueille deux garages, un atelier, un bûcher ainsi qu'un local de stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², arboré de nombreux arbres fruitiers et de superbes séquoias. Vous profiterez également d'un étang privé d'environ 1 000 m², apportant un charme rare à cette propriété. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente, menuiseries en double vitrage, sols en pierre de Bourgogne, bonne isolation et équipements soignés. Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 10 minutes de la RCEA, permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations haut de gamme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et de photos afin d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_33466984)