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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Colmar (68000)"

955 000 € - Prestige - Maison Colmar

12 pièces
7 chambres
335.00 m²

Propriete à vendre 12 pièces COLMAR (68)

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

799 000 € - Prestige - Maison Colmar

7 pièces
5 chambres
215.00 m²

COLMAR - BIEN RARE - Maison de Maître - Situation Quartier Sud - COUP DE COEUR

Maison de Maître - Situation Quartier Sud COLMAR - COUP DE COEUR Avant même d'en franchir le seuil, cette élégante maison révèle une personnalité rare. Derrière une façade pleine de caractère du début du XXᵉ siècle se dévoilent plus de 215 m² habitables où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée tout en intégrant les équipements indispensables au confort contemporain. Tout au long de la visite, les éléments architecturaux d'époque rappellent le caractère bourgeois de cette demeure : moulures, parquets à chevrons, carrelages anciens, menuiseries intérieures, composent un ensemble harmonieux et raffiné. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement indépendants, offrant une multitude de possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement entre elles, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. L'escalier d'origine, témoin du passé de la maison, conduit au premier étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci propose quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Les paliers privatifs, conservés à chaque niveau avec leurs portes anciennes, renforcent le sentiment d'intimité propre aux maisons bourgeoises de cette époque. Sous les combles, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire à aménager selon les envies, il pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à une exploitation saisonnière, étudiants ou longue durée. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : cave à vins, local technique équipé d'une pompe à chaleur eau/eau ainsi qu'un caveau aménagé avec bar. Système d'adoucisseur d'eau en place. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement de véhicules. L'ensemble étant édifiée sur une parcelle close de 280 m². Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative dans un environnement privilégié. Un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire. Pour toute visite, je suis à votre disposition Geneviève SCHMITT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.958402

1 250 000 € - Prestige - Maison Colmar

10 pièces
5 chambres
370.00 m²

Villa - 10 pièces - Trois-Epis

68410 – TROIS-ÉPIS / AMMERSCHWIHR – VILLA D'ARCHITECTE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – HAMMAM – SAUNA – TERRAIN ARBORÉ ET CLOS – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE– POSSIBILITÉ 2 À 3 LOGEMENTS – DOUBLE GARAGE – VUE FORÊT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose cette remarquable villa d'architecte située sur les hauteurs de Trois-Épis, au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié au coeur de la nature. Implantée sur un terrain de 26 ares entièrement clôturé et soigneusement aménagé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, entourée d'arbres et de verdure, avec une vue apaisante sur la forêt et un accès direct aux sentiers de randonnée. Développant plus de 370 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'un potentiel unique permettant la création de 2 à 3 logements indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement : - L'environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis - La situation privilégiée sur les hauteurs de Trois-Épis - L'exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable - Le vaste terrain clos, arboré et constructible - Les nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, dont deux exposées Sud. - Les deux vérandas apportant confort et luminosité toute l'année - La piscine intérieure chauffée avec espace bar et espace bien-être comprenant un hammam et un sauna - La possibilité d'une vie de plain-pied - Le fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, bi-famille ou locatif - Le très grand sous-sol avec double garage - Les nombreux espaces de stockage - Les équipements énergétiques performants : pompe à chaleur et panneaux solaires - L'accès direct aux chemins de randonnée La maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée (environ 179 m²) : - Une vaste entrée de 19m² - Un salon/séjour lumineux d'environ 46 m² avec accès à une terrasse de 93m² - Une cuisine indépendante de 13m² - Deux vérandas (20 et 25m²) offrant des espaces de vie supplémentaires ouverts sur le jardin - Deux chambres d'environ 15m² chacune - Une grande salle de bains avec baignoire et douche de 12m² - Un espace vestiaire/rangement - Un WC indépendant Étage (environ 91 m²) - Une suite parentale de 16m² avec salle de bain - Une grande chambre de 23m² avec accès à un balcon - Une chambre/dressing de 12m² - Une salle d'eau - Une mezzanine - Un palier donnant sur une terrasse de 12m² Sous-sol (plus de 260 m²) : - Une piscine intérieure chauffée de 4x9 mètres - Un espace bar - Une douche et un WC - Un hammam - Un sauna - Une grande cave de 20m² - Une chaufferie et plusieurs locaux techniques - Un très grand garage double de près de 78 m² Extérieurs/annexes : - Abri de jardin de 15m² - Abri à bois d'environ 10m² - Grand terrain entièrement clôturé et paysagé - Triple terrasse offrant différentes expositions - Nombreuses places de stationnement - Accès direct aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels environnants Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'habitation multi-générationnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, bien-être et tranquillité, à seulement 15 minutes de Colmar.

990 000 € - Prestige - Maison Colmar

8 pièces
5 chambres
225.00 m²

Maison contemporaine de haut standing 8 Pièces 225 m2

Sublime maison 8 pièces de haut standing avec piscine et vue dégagée. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe maison, aux prestations haut de gamme, idéalement située dans l'environnement Colmarien. Avec ses 8 pièces et ses 225 m2 dont 215 habitables, cette demeure offre un confort exceptionnel, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une vue imprenable sur le Massif Vosgien. L'entrée dotée de placards mène à un vaste espace de vie de plus de 75 m2 qui se compose d'une cuisine entièrement équipée d'une qualité remarquable et dotée de son cellier, d'un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double-hauteur et donnant accès à l'extérieur. Une chambre, un bureau avec accès garage ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche et toilettes finalisent ce premier plateau. L' étage est magnifiquement mis en valeur par son garde-corps contemporain et ses placards intégrés sur mesure. Cet espace est suivi d'une suite parentale de 37 m2 qui comprend une chambre avec vue grâce à sa terrasse idéalement située, un dressing bien pensé et une salle d'eau privative avec douche italienne et toilettes. Les autres pièces du niveau se composent de trois chambres avec placards sur-mesure dont une avec terrasse, d'un toilette avec espace buanderie et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire îlot et double vasque. Le double-garage attenant à maison et d'une superficie de 54 m2 vous permets de stationner aisément deux véhicules. Une buanderie et un local piscine avec douche et toilette complètent cette annexe. L'extérieur arboré avec goût dispose d'une grande et belle terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée. Un espace brasero sublimera vos soirées d'été. Un local technique/abri de jardin complète cet ensemble. Vue exceptionnelle sur le massif vosgien et le coucher de soleil sans aucun vis à vis ! Les prestations et finitions sur mesure haut de gamme font de cette demeure un véritable joyau : dalle 120x120 - Cuisine haut de gamme (cave à vins, cellier, machine à café intégré, plan de travail en Quartz...) - 2x2 double hauteurs cathédrale - moustiquaires intégrés - climatisation réversible à chaque étage - sol chauffant et rafraichissant - système de sécurité renforcé - maison connectée - lames brises soleil orientables - adoucisseur d'eau - visiophone - cheminée - luminaire sur mesure - - escalier flottant - dernières normes de construction RE2020 - VMC hygroréglable - triple vitrages... Pour tout renseignements complémentaires ou demande de visite ; Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr