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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Colmar (68000)"

955000 € - Prestige - Maison Colmar

12 pièces
7 chambres
335.00 m²

Propriete à vendre 12 pièces COLMAR (68)

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

799000 € - Prestige - Maison Colmar

7 pièces
5 chambres
215.00 m²

COLMAR - BIEN RARE - Maison de Maître - Situation Quartier Sud - COUP DE COEUR

Maison de Maître - Situation Quartier Sud COLMAR - COUP DE COEUR Avant même d'en franchir le seuil, cette élégante maison révèle une personnalité rare. Derrière une façade pleine de caractère du début du XXᵉ siècle se dévoilent plus de 215 m² habitables où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée tout en intégrant les équipements indispensables au confort contemporain. Tout au long de la visite, les éléments architecturaux d'époque rappellent le caractère bourgeois de cette demeure : moulures, parquets à chevrons, carrelages anciens, menuiseries intérieures, composent un ensemble harmonieux et raffiné. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement indépendants, offrant une multitude de possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement entre elles, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. L'escalier d'origine, témoin du passé de la maison, conduit au premier étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci propose quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Les paliers privatifs, conservés à chaque niveau avec leurs portes anciennes, renforcent le sentiment d'intimité propre aux maisons bourgeoises de cette époque. Sous les combles, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire à aménager selon les envies, il pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à une exploitation saisonnière, étudiants ou longue durée. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : cave à vins, local technique équipé d'une pompe à chaleur eau/eau ainsi qu'un caveau aménagé avec bar. Système d'adoucisseur d'eau en place. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement de véhicules. L'ensemble étant édifiée sur une parcelle close de 280 m². Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative dans un environnement privilégié. Un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire. Pour toute visite, je suis à votre disposition Geneviève SCHMITT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.958402

990000 € - Prestige - Maison Colmar

8 pièces
5 chambres
225.00 m²

Maison contemporaine de haut standing 8 Pièces 225 m2

Sublime maison 8 pièces de haut standing avec piscine et vue dégagée. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette superbe maison, aux prestations haut de gamme, idéalement située dans l'environnement Colmarien. Avec ses 8 pièces et ses 225 m2 dont 215 habitables, cette demeure offre un confort exceptionnel, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une vue imprenable sur le Massif Vosgien. L'entrée dotée de placards mène à un vaste espace de vie de plus de 75 m2 qui se compose d'une cuisine entièrement équipée d'une qualité remarquable et dotée de son cellier, d'un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double-hauteur et donnant accès à l'extérieur. Une chambre, un bureau avec accès garage ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche et toilettes finalisent ce premier plateau. L' étage est magnifiquement mis en valeur par son garde-corps contemporain et ses placards intégrés sur mesure. Cet espace est suivi d'une suite parentale de 37 m2 qui comprend une chambre avec vue grâce à sa terrasse idéalement située, un dressing bien pensé et une salle d'eau privative avec douche italienne et toilettes. Les autres pièces du niveau se composent de trois chambres avec placards sur-mesure dont une avec terrasse, d'un toilette avec espace buanderie et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire îlot et double vasque. Le double-garage attenant à maison et d'une superficie de 54 m2 vous permets de stationner aisément deux véhicules. Une buanderie et un local piscine avec douche et toilette complètent cette annexe. L'extérieur arboré avec goût dispose d'une grande et belle terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée. Un espace brasero sublimera vos soirées d'été. Un local technique/abri de jardin complète cet ensemble. Vue exceptionnelle sur le massif vosgien et le coucher de soleil sans aucun vis à vis ! Les prestations et finitions sur mesure haut de gamme font de cette demeure un véritable joyau : dalle 120x120 - Cuisine haut de gamme (cave à vins, cellier, machine à café intégré, plan de travail en Quartz...) - 2x2 double hauteurs cathédrale - moustiquaires intégrés - climatisation réversible à chaque étage - sol chauffant et rafraichissant - système de sécurité renforcé - maison connectée - lames brises soleil orientables - adoucisseur d'eau - visiophone - cheminée - luminaire sur mesure - - escalier flottant - dernières normes de construction RE2020 - VMC hygroréglable - triple vitrages... Pour tout renseignements complémentaires ou demande de visite ; Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr