Maison Cornebarrieu (31700)

Propriete à vendre 15 pièces CORNEBARRIEU (31)

MERCI DE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE : 06.33.33.59.79 - Aucune demande par mail ne sera étudiée (ayant actuellement un problème de messagerie interne). En exclusivité, au cœur du bassin économique de l'ouest toulousain, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal de Cornebarrieu, à quelques minutes de la Clinique des Cèdres, de l'aéroport Toulouse-Blagnac, des sites Airbus, du MEETT et des principaux pôles d'activités. Édifié sur un terrain de 17 653 m², l'ensemble immobilier développe près de 750 m² de surfaces bâties, comprenant : - une maison T7 de caractère d'environ 275 m², comprenant cuisine/séjour, 1 chambre en rdc, un wc, une buanderie. A l'étage, 5 chambres dont 3 avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, un wc séparé ; - deux logements T3 indépendants pouvant accueillir famille, collaborateurs ou logements de fonction ; - un espace de bureaux déjà existant et des espaces annexes ; - une salle de sport ; - une piscine couverte ; - plusieurs garages et de nombreux stationnements. Le bien constitue une opportunité pour une famille nombreuses voulant s'installer ensemble tout en conservant une intimité. Mais aussi pour des projets compatibles avec le PLUi-H et les autorisations administratives : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, activités de services, restauration, activité tertiaire ou projet mixte associant activité professionnelle et habitation. La configuration actuelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, des projets tels que : - cabinet médical ou paramédical ; - centre de consultations pluridisciplinaires ; - siège social d'entreprise ; - cabinet d'expertise, d'architecture ou d'ingénierie ; - organisme de formation ; - professions libérales ; - activités administratives ou tertiaires ; - projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Restant disponible pour plus d'informations, ayant à ma disposition un dossier complet avec expertise immobilière mettant en avant la rareté de ce foncier, son excellente accessibilité, son potentiel d'évolution ainsi que la qualité de son implantation dans un secteur en forte dynamique économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) 06 33 33 59 79 (réf. 614928 )

En Exclusivité

• Maison de 485.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 17 653.00 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• Terrasse
• 5 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• 4 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée