Maison Cuers (83390)

CUERS - VILLA STYLE MAS PROVENCAL 7 PIECES DONT 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - IMMENSE GARAGE - GRANDE REMISE - JARDIN PAYSAGE 2272 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET POOL HOUSE

C'est un VRAI COUP DE COEUR pour cette propriété située en ville et à la fois abritée, au grand calme, dans un cadre champêtre. Cette villa, de style Mas provençal, conçue pour abriter une seule famille, est également aménagée pour deux appartements. Chacun a son entrée indépendante et peuvent communiquer par un escalier intérieur. Elle peut être aussi restructurée en une grande maison familiale avec une activité libérale ou artisanale. Le premier étage ouvre sur une grande terrasse filante et se compose d'un beau salon/séjour/cuisine, de 3 chambres, chacune ayant sa propre salle de bains ou salle d'eau et WC. Au même niveau, vous trouverez une pièce à usage de buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger/cuisine avec cheminée, d'un bureau et d'une belle chambre avec son grand dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Les huisseries sont en double vitrage aluminium de qualité. Plusieurs espaces détente ont été aménagés avec goût pour une ancienne activité de chambres d'hôtes : grande cuisine d'été entièrement équipée, salons extérieurs, jacuzzi solaire, piscine semi-enterrée et pool house, potager, bassin....on peut flâner parmi les arbres et les fleurs...Trois citernes dont une de 3000 litres et deux de 1000 litres d'eau de pluie permettent d'arroser le jardin au moindre coût. À l'extérieur, vous pourrez facilement garer une douzaine de véhicules, à l'arrière du terrain, devant, sous le carport, dans le grand garage de plus de 40 m² , dans la remise et tout simplement à côté de la cuisine d'été. De quoi organiser de grandes fêtes ! La toiture et la charpente ont été traitées et la faîtière refaite. Des panneaux solaires ont été installés et permettent une autoconsommation en matière d'énergie. Le DPE, classé A, témoigne de l'économie d'énergie de cette habitation qui bénéficie également d'une climatisation réversible. L'isolation a été refaite avec 20 cm de laine de verre et 30 cm de floconnage. Les combles sont dotés d'une dalle béton. Deux cumulus thermodynamiques de 250 litres alimentent la maison et deux autres cumulus sont stockés au cas où. Mon avis : énorme potentiel pour cette propriété pleine de charme très bien entretenue. N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ DECOUVRIR CE LIEU ENCHANTEUR ! Davantage de photos sur mon site (+ de 80) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.894866

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 2272.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 10 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques