Maison Draguignan (83300)

Villa rénovée avec fort potentiel de rentabilité – Terrain constructible de 1 100 m²

À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation. Cette propriété se compose d'une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d'une seconde maison totalement indépendante. Un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité : Un T3 indépendant pouvant générer jusqu'à 30 000 ¤ de revenus locatifs par an selon le mode d'exploitation retenu ; la possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial ; un terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps. La maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié sans travaux. Les atouts qui font toute la différence : - Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement. - T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs. - Terrain constructible d'environ 1 100 m² en zone Uca. - Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante. - Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier. - Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 07 88 99 34 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625644)

• Maison de 315.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 2 549.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique