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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Epargnes (17120)"

445000 € - Prestige - Maison Cozes

17 pièces
7 chambres
305.00 m²

COZES Ancienne propriété viticole 305 m2 habitables 7 chambr

Sur le secteur de COZES cette propriété édifiée au début du 20ème siecle est destinée aux amateurs de grands espaces et surtout de calme. Précision, ce bien est désigné dans le PLU de COZES comme étant un élément du patrimoine protégé. La surface habitable est définie aux environs de 305 m2, le rez de chaussez de cette propriété se compose d'une entrée désservant un premier salon avec sa cheminée puis un second salon donnant sur une salle à manger avec une autre cheminée en parfait état. Dans le prolongement et extension , vous disposez d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce annexe pouvant en devenir selon vos idées s'imposer en une bibliothèque ou pourquoi pas un salon plus intimiste. Toujours à ce meme niveau 2 chambres de plain-pied, une seconde cuisine, une salle à manger 2 salles de bains et 2 wc. Concernant le premier étage, un pallier dessert 2 grandes chambres et un toilette avec lavabo. Sur la partie extension du premier étage 3 grandes chambres et 2 dortoirs, le 4ème WC et 3 greniers complètent ce niveau. En extérieur un garage , une chaufferie. La contenance de la parcelle est d'environ 6263 m2 agrémentée quant au jardin de magnifiques cèdres du Liban et diverses espèces d'essences fruitières. A disposition, des anciennes dépendances d'environ 320 m2 sont à rénover . Le bien est équipé d'un système de surveillance. Cette propriété est une veritable source d'inspirations pouvant parfaitement correspondre à des projets dédiés au secteur de l'évènementiel en autre et pourquoi pas un projet de gites touristiques de grandes capacités ? Le DPE se pose en classe ENERGIE G indice 336 et la classe CLIMAT G indice106. A votre écoute pour toutes informations complémentaires au 06 80 73 79 45 mail [email protected] Les honoraires d'agence 3.4% sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agnet commercial en immobilier, immatriculée sous le no RSAC 440404995 auprès du tribunal de SAINTES. Titulaire de la carte de démarchage immobilierpour le réseau EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légal de débrouissaillement sont disponibles sur le site géorisques ; www.georisques.gouv.fr Utilisation de l'IA avec Nodalview pour certaines photos présentées dans l'annonce. A votre écoute pour tous compléments d'informations,restant à votre disposition,Très cordialement, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445000 € - Prestige - Maison Cozes

17 pièces
7 chambres
305.00 m²

COZES Ancienne propriété viticole 305 m2 habitables 7 chambr

Sur le secteur de COZES cette propriété édifiée au début du 20ème siecle est destinée aux amateurs de grands espaces et surtout de calme. Précision, ce bien est désigné dans le PLU de COZES comme étant un élément du patrimoine protégé. La surface habitable est définie aux environs de 305 m2, le rez de chaussez de cette propriété se compose d'une entrée désservant un premier salon avec sa cheminée puis un second salon donnant sur une salle à manger avec une autre cheminée en parfait état. Dans le prolongement et extension , vous disposez d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce annexe pouvant en devenir selon vos idées s'imposer en une bibliothèque ou pourquoi pas un salon plus intimiste. Toujours à ce meme niveau 2 chambres de plain-pied, une seconde cuisine, une salle à manger 2 salles de bains et 2 wc. Concernant le premier étage, un pallier dessert 2 grandes chambres et un toilette avec lavabo. Sur la partie extension du premier étage 3 grandes chambres et 2 dortoirs, le 4ème WC et 3 greniers complètent ce niveau. En extérieur un garage , une chaufferie. La contenance de la parcelle est d'environ 6263 m2 agrémentée quant au jardin de magnifiques cèdres du Liban et diverses espèces d'essences fruitières. A disposition, des anciennes dépendances d'environ 320 m2 sont à rénover . Le bien est équipé d'un système de surveillance. Cette propriété est une veritable source d'inspirations pouvant parfaitement correspondre à des projets dédiés au secteur de l'évènementiel en autre et pourquoi pas un projet de gites touristiques de grandes capacités ? Le DPE se pose en classe ENERGIE G indice 336 et la classe CLIMAT G indice106. A votre écoute pour toutes informations complémentaires au 06 80 73 79 45 mail [email protected] Les honoraires d'agence 3.4% sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agnet commercial en immobilier, immatriculée sous le no RSAC 440404995 auprès du tribunal de SAINTES. Titulaire de la carte de démarchage immobilierpour le réseau EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légal de débrouissaillement sont disponibles sur le site géorisques ; www.georisques.gouv.fr Utilisation de l'IA avec Nodalview pour certaines photos présentées dans l'annonce. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499000 € - Prestige - Maison Cozes

9 pièces
5 chambres
286.00 m²

Demeure de charme avec piscine et dépendances – Parc de 1 553 m² au coeur de Cozes

Au coeur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_26118_33669167)