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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Farges (01550)"

714000 € - Prestige - Maison Pougny

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

Maison à vendre 6 pièces POUGNY (01)

Pougny. Exclusivité. Une maison familiale à l'esprit de vacances aux portes de Genève. Située à Pougny, charmante commune à la frontière suisse de Chancy, cette maison individuelle est une véritable invitation à la sérénité. À seulement 20 minutes de Genève grâce à un accès direct par le Léman Express, elle allie le calme de la campagne, avec un environnement préservé, à la proximité de la vie urbaine. Dès votre arrivée, le ton est donné : vous êtes ailleurs, en vacances, entouré d'un jardin verdoyant et arboré de fruitiers. Sur une belle parcelle de terrain, cette maison fonctionnelle vous accueille avec des volumes généreux et lumineux. Au rez de chaussée un grand séjour avec cheminée est prolongé d'une spacieuse cuisine tout équipée et de son coin repas. L'ensemble donne sur la terrasse ensoleillée, avec vue dégagée. Se trouvent également une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres de 16 et 28m2 sont communicantes via une salle d'eau avec WC. La plus grande dispose de nombreux rangements avec une vue dégagée sur la campagne. Se trouve également un bureau/salle de jeux. En rez-inférieur se trouve une chambre/atelier de 17m2. Le sous-sol de 88m2 comprend la buanderie, la chaufferie, un cellier et le garage. Enfin, sous la terrasse un local de rangement de 32m2, idéal pour stocker le matériel de jardin. Et pour profiter pleinement des extérieurs : une vaste terrasse surélevée, un barbecue et un beau jardin clôturé. Cette maison offre une base solide et pleine de potentiel pour qui souhaite créer un cocon familiale. Les plus : . Train direct pour Genève Cornavin (Gare de Pougny-Chancy) . Emplacement idéal au cœur de village (proche de l'école) et à deux pas du Marais de l'Etournel et des berges du Rhône . Grand terrain arboré . Distribution idéale pour une vie de famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.911644

932000 € - Prestige - Maison Farges

5 pièces
4 chambres
215.00 m²

Propriété d'exception avec vue panoramique aux portes de genève

Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 212 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2 073 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un aménagement idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et de Genève. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à double foyer, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse récemment carrelée. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire à remous dessert les autres chambres. Un espace détente, salon ou bibliothèque complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : Piscine Jacuzzi Pool-house avec four à pain Grande terrasse Jardin arboré et parfaitement entretenu Côté pratique : Double garage motorisé Cour entièrement pavée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules Construction de qualité de 2003 Excellent état général Bonne performance énergétique À seulement 30 minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie familiale, confort et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 932 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357002)