Maison Fontenay le Comte (85200)

Un écrin de verdure au coeur de Fontenay-le-Comte : villa d'a

Rare sur le marché. Au coeur de Fontenay-le-Comte, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités, cette remarquable villa d'architecte construite en 2008 développe près de 295 m2 habitables au sein d'un magnifique parc arboré de 4 202 m2. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie, orientée Sud-Est et largement ouverte sur le jardin, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 40m2, d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un bureau de 24 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier de 17 m2, une entrée ainsi que deux WC complètent ce niveau. Enfin, un espace 'cocoon' indépendant vient enrichir l'ensemble avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou envisager une activité d'accueil. À l'étage, un espace dédié à la famille se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un agréable espace bibliothèque ou salle de jeux de 20 m2. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée par couverture thermodynamique, véritable couloir de nage (12 x 4 mètres), exposée Sud-Est, s'intègre parfaitement à son environnement. Une terrasse de 40 m2 prolonge agréablement les espaces de réception extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Chauffage au sol par aérothermie Climatisation Domotique Portail motorisé Matériaux et finitions haut de gamme Performance énergétique remarquable (DPE B) La propriété dispose également d'un garage de 46 m2 , d'un patio de 40 m2 ainsi que d'une cave de 23 m2. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare offrant espace, élégance et sérénité. Une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter O'BOX IMMOBILIER : 02 51 35 95 55

En Exclusivité

• Maison de 295.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 4 202.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée