Maison Gente (16130)

A vendre proche de COGNAC (Charente) - Longère rénovée - 380

A seulement 10 minutes au sud de Cognac en Charente (16), tout le charme de cette superbe longère rénovée, nichée au coeur des vignes, sur un terrain d'environ 7800m2 sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle offre une belle entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un cellier, une chaufferie, une salle de sport, un home cinéma, wc avec lave mains et une entrée annexe. L'étage dessert 4 chambres, et 3 salles d'eau, 3 wc. Vous pourrez profiter du calme des extérieurs avec une belle piscine plein sud sans aucun vis à vis, de belles terrasses et un double garage. Possibilité également de stationnement pour camping-car. Un véritable havre de paix, entre authenticité et confort moderne... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 EUR et 7 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 380.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 7819.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques