Vente - Maison - 8 pièces + cuisine - 183 m² - 859 000 € -

**GROISY – Maison familiale rénovée d'environ 200 m² sur 1 522 m² de terrain piscinable** Située à Groisy, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des accès rapides vers Annecy et Genève, cette maison individuelle d'environ 200 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 1 522 m² piscinable. Entièrement rénovée en 2021, elle se présente dans un état impeccable et bénéficie de prestations alliant confort et performance énergétique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'un bel espace de vie donnant sur une véranda, une cuisine de qualité entièrement équipée, 6 chambres, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie ainsi que de panneaux solaires, offrant un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare de Groisy et de l'autoroute A41, séduira particulièrement les familles et les travailleurs frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de praticité. **Les + :** • Maison entièrement rénovée en 2021 • Chauffage par géothermie • Panneaux solaires • Terrain de 1 522 m² piscinable • Sous-sol complet avec garage • Beaux volumes familiaux • Écoles et commerces à proximité • Accès rapide Annecy, Genève et A41 • Idéal pour les frontaliers PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction : 2000. DPE : 158 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1 522.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 8 parkings