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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Gruffy (74540)"

938000 € - Prestige - Maison Alby sur Cheran

10 pièces
6 chambres
332.00 m²

Maison de caractère à vendre 10 pièces ALBY SUR CHERAN (74)

N'hésitez pas à rêver et profiter d'une vie d'espace et de calme à 15mn d'Annecy. Venez découvrir votre future maison de famille à Alby-Sur-Chéran dans une très belle bâtisse de caractère du 19ème siècle. Celle-ci allie le charme de l'ancien et tout le confort que l'on peut attendre de nos jours. Si vous recherchez le calme, mais sans être isolés, la proximité de la nature, des champs et les balades en forêt en sortant de chez vous, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle possède une étiquette énergétique (DPE) quasiment parfaite, respectueuse de l'environnement grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son poêle. L'habitation, qui possède une mitoyenneté discrète, est actuellement divisée en 2 parties ; 1 appartement indépendant de 62 m2 actuellement loué en gîte, (classé 3 étoiles), comprenant une chambre, une salle de bains, un grand séjour / cuisine et une terrasse indépendante. La seconde partie de 270m2 Carrez est actuellement la partie principale de l'habitation. Cette partie possède des volumes très généreux et comprend : - une grande entrée de près de 20m2 avec de grands placards coulissants - une belle salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte (50m2 au total) attenante à une terrasse extérieure dallée de 81m2. Un escalier vous mènera à un bureau au calme, pouvant également faire office de chambre. - A côté un salon de 70m2 avec bar vous accueillera et vous mènera vers une grande mezzanine qui elle-même sera votre sésame vers le coin nuit comprenant 4 chambres spacieuses de 15 à 18m2 et 3 belles salles d'eau refaites tout récemment. La maison possède également un grenier de 180m2 accessible actuellement par un escalier escamotable. Si l'envie de l'aménager en habitation vous prends, cela est aussi envisageable. Pour garer vos véhicules, un grand garage 2 voitures à été construit récemment et vous bénéficierez également d'un espace extérieur prévu pour garer, à l'abri de son portail motorisé, 5 autres véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.955554

2930000 € - Prestige - Maison Chapeiry

11 pièces
6 chambres
657.00 m²

Bien d'exception | Un lieu unique, des possibilités sans limite | 35mn de Genève

A seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, TRESORS IMMOBILIER vous présente cette propriété contemporaine de près de 700 m², édifiée en 2015 sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², offre un cadre rare alliant prestige, accessibilité et flexibilité d'utilisation. Conçue pour s'adapter à de multiples projets, elle constitue une opportunité unique pour un siège d'entreprise, un family office, une start-up en développement, un centre de bien-être, une activité de réception ou une résidence secondaire haut de gamme à proximité immédiate du bassin économique genevois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 140 m², ouverte sur une vaste terrasse en composite et une piscine chauffée de 8x4m, que vous pouvez ou non couvrir d'un dôme. Il comprend également une entrée, une suite parentale, deux grands bureaux ouverts sur la pièce de vie, une chambre, un atelier, une buanderie, un espace bien-être haut-de-gamme avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. A l'étage, quatre studios totalement indépendants, chacun équipé de sa salle d'eau et de sa kitchenette, offrent une grande autonomie pour accueillir collaborateurs, associés, clients ou invités dans des conditions privilégiées. Deux mezzanines ouvertes sur le rez-de-chaussée peuvent être aménagées selon votre projet. Un sous-sol complet d'environ 250 m², deux carports et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Par son architecture contemporaine, sa proximité avec Genève et la diversité des usages qu'elle permet, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un actif immobilier de prestige à fort potentiel. Pour plus d'informations, contacter: Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] EI RSAC Annecy, 999 610 942 ou Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC Annecy 810 138 297.

550000 € - Prestige - Maison Chapeiry

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

CHAPEIRY (74540) - Maison 4 pièces - 108 m2 - Terrain 715 m2

EXCLUSIVITÉ CHAPEIRY (74540) – MAISON 108 M² – TERRAIN 715 M² – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE Située sur la commune prisée de Chapeiry, à moins de 15 minutes d'Annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie - Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour - Accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas - Chambre avec salle d'eau privative et WC - Buanderie - WC indépendant À l'étage : - Chambre enfant - Chambre parentale - Dressing aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire balnéo Les extérieurs séduisent par leur exposition Est/Sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien. Prestations : - DPE C - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Convecteurs à l'étage - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Climatisation - Adoucisseur d'eau - Borne de recharge Tesla - Alarme et vidéosurveillance - Connexion internet Starlink - VMC récente - Moustiquaires Les atouts : Secteur recherché de Chapeiry Vue dégagée Environnement calme et pavillonnaire Aucune nuisance ni vis-à-vis Terrain clos de 715 m² Plus de 50 m² de terrasses Faible consommation énergétique Proximité écoles, commerces et axes routiers Annecy à moins de 15 minutes Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 613429 )

499000 € - Prestige - Maison Gruffy

5 pièces
4 chambres
174.00 m²

Maison familiale avec une vue dégagée - Volumes rares, 3 niveaux modulables, potentiel exceptionnel à Gruffy

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien *** La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie climatisé Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, coin repas, WC. Etage 2 chambres, salle de bains, rangements, WC. Rez de Jardin – espace indépendant possible 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…), 1 chambre, salle d'eau avec WC, buanderie/ local technique, garage. Atouts : – 174 m² habitables (rare dans le secteur) – 3 niveaux modulables – Possibilité espace indépendant – Maison lumineuse – Environnement calme et verdoyant Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissements) = opportunité de personnaliser selon vos besoins. Proximité écoles, commerces, axes Annecy / Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941867

2930000 € - Prestige - Maison Chapeiry

11 pièces
6 chambres
657.00 m²

Bien d'exception - Un lieu unique, des possibilités sans limite - 35mn de Genève

A seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, TRESORS IMMOBILIER vous présente cette propriété contemporaine de près de 700 m², édifiée en 2015 sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², offre un cadre rare alliant prestige, accessibilité et flexibilité d'utilisation.Conçue pour s'adapter à de multiples projets, elle constitue une opportunité unique pour un siège d'entreprise, un family office, une start-up en développement, un centre de bien-être, une activité de réception ou une résidence secondaire haut de gamme à proximité immédiate du bassin économique genevois.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 140 m², ouverte sur une vaste terrasse en composite et une piscine chauffée de 8x4m, que vous pouvez ou non couvrir d'un dôme. Il comprend également une entrée, une suite parentale, deux grands bureaux ouverts sur la pièce de vie, une chambre, un atelier, une buanderie, un espace bien-être haut-de-gamme avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés.A l'étage, quatre studios totalement indépendants, chacun équipé de sa salle d'eau et de sa kitchenette, offrent une grande autonomie pour accueillir collaborateurs, associés, clients ou invités dans des conditions privilégiées.Deux mezzanines ouvertes sur le rez-de-chaussée peuvent être aménagées selon votre projet.Un sous-sol complet d'environ 250 m², deux carports et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.Par son architecture contemporaine, sa proximité avec Genève et la diversité des usages qu'elle permet, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un actif immobilier de prestige à fort potentiel.Pour plus d'informations, contacter: Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] EI RSAC Annecy, 999 610 942 ou Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC Annecy 810 138 297.